Дело № 2-914/2025

64RS0045-01-2025-000393-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Гавриловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о взыскании социальной выплаты на приобретение жилого помещения,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, мотивируя свои требования тем, что распоряжением министерства № 1864-р от 28.12.2024 ФИО2 включена в региональный реестр граждан-участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, однако социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения ей не произведена. По изложенным основаниям истец просила обязать министерство произвести социальную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения как гражданину-участнику строительства, включенному в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены в силу ст. 3 Закона Саратовской области от 02.08.2012 № 122-ЗСО «О защите прав на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Частью 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 11 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено право участника долевого строительства произвести уступку прав требований по договору долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗСО установлены меры по защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории <адрес>.

В силу п. 1 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗСО одной из мер содействия в восстановлении нарушенного права на жилище участников строительства является социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения.

Указанная выплата предоставляется гражданам-участникам строительства, включенным в региональный реестр пострадавших граждан в соответствии со ст. 5.1 настоящего Закона, а также гражданам-участникам строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в порядке, установленном ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗСО и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эстон» и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> угол <адрес> в <адрес>, по условиям которого Дольщику выделяется жилое помещение - двухкомнатная квартира площадью 75 кв.м, расположенной на 4 этаже жилого дома по <адрес> угол <адрес> в <адрес> <адрес>.

Претензий по оплате паевого взноса не имелось, о чем свидетельствует представленные квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму 650000 руб., доказательств обратного не представлено.

Вступившим в законную силу приговором Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Эстон» ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 171 УК РФ, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 200000 руб. В связи с содержанием под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по 0-ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был освобожден от назначенного наказания.

Решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эстон» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включена в региональный реестр граждан-участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в связи с отсутствием бюджетных ассигнований на данные цели.

Разрешая требования истца, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Как указывалось ранее, в силу ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗСО гражданам-участникам строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец соответствует требованиям, установленным ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 122-ЗСО и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, а потому на ответчика необходимо возложить обязанность по осуществлению истцу социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

Отсутствие в бюджете денежных средств на цели социальных выплат основанием для отказа в удовлетворении требований не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (ИНН <данные изъяты> обязанность произвести ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...> выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) социальную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области».

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18.02.2025.

Судья А.А. Волкова