УИД: 78RS0016-01-2023-004523-43
Дело № 2-3755/2023 28 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Жужговой Е.С.,
при секретаре Бураевой К.П.
при участии прокурора ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района СПб» к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, которую в отсутствии законных оснований занимает ФИО2, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Предписание об освобождении спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оставлено без ответа. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками РЖА Адмиралтейского района повторно осуществлен выход в адрес <адрес>, в ходе которого установлено, что квартиру ФИО2 не освободила, использует ее под мастерскую, освобождать не собирается.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддерживал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,. Об уважительных причинах своей неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
На основании типового договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предоставлено помещение - мансарда в <адрес> для использования под творческую мастерскую.
Собственником <адрес> по наб. реки Фонтанки в Санкт-Петербурге является Санкт-Петербург, что подтверждается Выпиской из ЕГРП. В данной квартире отсутствуют зарегистрированные граждане.
Актом комиссии ГУЖААР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> располагается архитектурно-строительная мастерская. Со слов ФИО2 мастерская существует с ДД.ММ.ГГГГ. Имеются проектные макеты и документация на объекты строительства. У ФИО2 имеются документы оформленные на ООО «Дебора», совместно работали с ФИО4 Основания для нахождения и проживания у ФИО2 отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено повторное предписание об освобождении спорной квартиры.
Актом ГУЖААР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> располагается мастерская, со слов ФИО2, которая использует данное помещение, ключи от квартиры отказывается передавать.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга.
Вышеуказанная квартира была передана во временное пользование ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не является наследником ФИО5, спорная квартира ей не передавалась, договора аренды с ответчиком не заключались.
ФИО2 не смотря на предписания, продолжает занимать спорную квартиру, от принадлежащих ей вещей квартиру не освободила, ключи не передала, в подтверждение чего представлены акты составленные комиссией СПбГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 занимает жилое помещение при отсутствии оснований, требования истца о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района СПб» - удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из <адрес> по наб. реки Фонтанки в Санкт-Петербурге.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН №) госпошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.
Судья: Жужгова Е.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.