УИД № 77RS0017-02-2024-007664-64

2-7646/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7646/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах ФИО3, о признании прекратившим/неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 признании прекратившим/неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры, также в данном жилом помещении с зарегистрирован ответчики, которые в квартире не проживают. Регистрация ответчиков носит формальный характер, фио фактически не вселялась, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ранее, 03.10.2024 г. фио в суд явился, иск не признал, суду пояснил, что в 2013 г. суд вселил его в спорную квартиру, обязал фио не чинить препятствия ему в пользовании спорной квартирой, вместе с тем, после вынесения решения он в квартиру не вселялся, с 2012 г. в квартире не проживает, ключей у него не имеется, поскольку сестра не пускает в квартиру, однако он в полицию не обращался, ЖКУ не оплачивает.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу ч.1, 2 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 марта 2016 года, о чем в ЕГРН сделана запись №77-77/005/092/2016-1196/2.

Право собственности истца возникло на основании договора передачи от 13.11.2015 г., ответчик фио отказался от приватизации в пользу истца.

Ответчик приходится истцу родным братом.

Судом также установлено, что 27.02.2013 г. ответчик фио общался в суд с иском к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда от 27.02.2013 г. фио вселен в спорное жилое помещение, на фио возложена обязанность не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Также судом установлено, что по вступлению в законную силу указанного решения, ответчик свое право на исполнение судебного решения не реализовал, в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселился.

Согласно ответу на судебный запрос ОМВД адрес, фио по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу адрес, 19-3-595 не обращался.

Согласно ответу на судебный запрос ГП №214 филиал №2 фио к поликлинике по месту регистрации не прикреплен, фактически проживает по адресу адрес, 8-2-202, прикреплен к адрес №2 ДЗМ.

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик, хоть и отказался от своего право на пользование спорным жилым помещением в пользу истца, однако добровольно отказался от права пользования квартирой, поскольку в жилом помещении по адресу адрес с 2012 г. не проживает, вещей не имеет, ЖКУ не оплачивает, препятствий в пользовании с 2013 г. не имел.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, нашел свое подтверждение факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком – не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец также просил признать несовершеннолетнюю фио неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Судом установлено, что несовершеннолетняя фио была повторно зарегистрирована в спорной квартире 10.09.2024 г., исковое заявление подано 09.04.2024 г., при этом согласно архивной выписке из домовой книги от 11.07.2014 г., несовершеннолетняя фио была зарегистрирована в спорной квартире с 27.08.2013 г., однако 23.06.2014 г. снята с регистрационного учета и зарегистрирована по адресу адрес.

Судом также установлено, что несовершеннолетняя фио с момента ее повторной регистрации 10.09.2024 г. в спорную квартиру не вселялась, равно как и ее родители.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что несовершеннолетняя фио не приобрела право пользования спорной квартирой.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах ФИО3, о признании прекратившим/неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 31.01.2025 г.