№ 2-445/2025
10RS0017-01-2025-000436-15
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
06 мая 2025 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В.
с участием прокурора Радаевой Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к Л о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, собственником квартиры не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, постоянно проживает в <Адрес обезличен> Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать ответчика утратившей право пользования и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о судебном заседании.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> находится в собственности истца. Государственная регистрация права собственности осуществлена <Дата обезличена>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости до <Дата обезличена> собственником квартиры являлась ответчик, которая по договору дарения передала право собственности истцу.
В настоящее время ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым нарушают права истца как собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в квартире само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие у ответчика права пользования квартирой.
Доказательств заключения между собственником квартиры и ответчиком соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование суду не представлено. Регистрация по месту жительства, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилым помещением.
Положениями ЖК РФ и ГК РФ не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, при том, что истец настаивает на констатации прекращения такого права.
Учитывая изложенное, суд принимает решение об удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежит.
Исходя из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такие образом, вступление в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. Дополнительного заявления требования о снятии с учета не требуется. Поскольку защите подлежит только нарушенное право либо право, в отношении которого существует угроза его нарушения, суд отказывает в иске в данной части.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать Л (<Дата обезличена> года рождения, СНИЛС <Номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Л с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ
изготовлено 06 мая 2025 г.