УИД 74RS0004-01-2022-007926-60

Дело № 2-254/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 12 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении координат характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек и площадью, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно исключить координату точки 9, добавить координаты Н1-Н5. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений.

В обоснование иска указала, что являлась собственником части жилого дома (7/12 доли) и земельного участка с кадастровым номером №, ответчик – части жилого дома (5/12 доли) и земельного участка с кадастровым номером №. Решением суда произведен раздел жилого дома, прекращено право общей долевой собственности, ей передано часть жилых помещений 41,8 кв.м., ответчику передано часть жилых помещений площадью 39,4 кв.м. Вместе с тем, зарегистрировать данные изменения не представляется возможный в досудебном порядке, поскольку ответчик отказывается изменить границы земельных участков. В соответствии с техническим паспортом жилого дома часть помещений ответчика расположено на принадлежащем ей земельном участке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №.

ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 240 кв.м., с кадастровым номером № и 5\12 доли жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 336 кв.м. с кадастровым номером № и 7\12 доли жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Челябинского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 81,2 кв. м.

Передан в собственность ФИО2 жилой дом общей площадью 39,4 кв. м. с помещениями: № площадью 6,5 кв. м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 12,0 кв.м., № площадью 7,5 кв.м., № площадью 4,9 кв.м., по адресу <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Передан в собственность ФИО1 жилой дом общей площадью 41,8 кв.м. с помещениями: № площадью 2,8 кв.м., № площадью 14,0 кв.м., № площадью 16,0кв.м., № площадью 9,0 кв. м., по адресу <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На ФИО2 возложена обязанность произвести работы по устройству перегородки на деревянном каркасе с обшивкой гипсокартонными листами в чердачном помещении жилого дома по адресу: <адрес> между помещениями собственников в соответствии с вариантом раздела помещений.

Таким образом, жилой дом разделен на два жилых дома, переданных в собственность истца и ответчика.

В ходе постановки ФИО1 на кадастровый учет вновь образованных зданий (исполнение апелляционного определения) выявлено, что часть помещений, входящих в состав дома, принадлежащих ФИО3, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд и определения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Так, границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ, в рамках которых формируются координаты характерных точек границ земельного участка.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 248 +/-6 кв.м., с кадастровым номером № – 328+/-6 кв.м. В межевом плане определены координаты характерных точек земельных участков с учетом переданных истцу и ответчику жилых помещений в спорном доме.

Из пояснений сторон следует, что в настоящем случае спор возник относительно координат смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № обозначенных кадастровым инженером в межевом плане в точках н1-н5 между координатами точек 8 и 10.

Ответчиком не оспорены координаты смежной границы, обозначенные в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что у истца нет иной возможности зарегистрировать изменения координат характерных точек земельных участков во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об изменении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерной точке смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

Х

У

9

599551.91

2328318.26

-

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № между точками 8-10:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

Х

У

Н1

599557.09

2328314.15

0,10

Н2

599556.19

2328313.10

0,10

Н3

599553.25

2328315.45

0,10

Н4

599553.38

2328315.60

0,10

Н5

599551.17

2328317.33

0,10

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № 328 кв.м.+/-6; сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № – 248 кв.м.+/-6.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений ЕГРН о местоположении смежной границы, площади земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, по заявлению любой из сторон.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2023 года.