Решение по делу № 2-101/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-101/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 01.09.2022г. за ФИО7 признано право собственности в целом на жилой дом общей площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности в целом на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение суда в части признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок исполнено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 19.10.2022г.

При подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для постановки его на кадастровый учет, кадастровым инженером было выявлено, что жилое здание расположено вне границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости контур здания (жилой дом) расположен в границах земельного участка 30№ расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с кадастровым номером30:03:020101:71, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В силу чего ФИО7 обратился к ответчику ФИО2 с разрешением данного вопроса, исправление данной ошибки добровольно, на что получил отказ.

Был заключен договор подряда № от 07.02.2023г. для подготовки заключения кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка и постановки на учет здания считается препятствием в осуществлении кадастрового учета формируемого здания, а значит, препятствием в осуществлении законного права на пользование объектом недвижимости в своих границах.

Так как в данном случае исправление реестровой ошибки предполагает под собой обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемого земельного участка, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, так как самостоятельно обратиться и подготовить межевой план ответчики не желают.

Истец ФИО7 судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит суд дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> признаёт в полном объёме и не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит суд дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером30:03:020101:71, расположенного по адресу: <адрес> признаёт в полном объёме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Кадастровой палаты по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 01.09.2022г. за ФИО7 признано право собственности в целом на жилой дом общей площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования. Признано за ФИО7 право собственности в целом на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ул. А ФИО9, 15 после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Решение суда в части признания за истцом права собственности на земельный участок исполнено, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2022г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

При подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для постановки его на кадастровый учет, кадастровым инженером было выявлено, что жилое здание расположено вне границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости контур здания (жилой дом) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (редакция от 18.03.2023г.) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Но при данных обстоятельствах по делу это не представляется возможным.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В силу чего ФИО7 обратился к ответчику ФИО2 с разрешением вопроса по исправлению данной ошибки, на что получил отказ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

По смыслу указанных статей бремя по исправлению реестровых ошибок ложиться на собственников земельных участков, границы которых были поставлены на государственный кадастровый учет с допущением реестровой ошибки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета, суд считает, что исковые требования ФИО7 являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки– удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, приведенные в таблице верными:

Рекомендуемые координаты земельных участков

№ точки

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина.