УИД 50RS0049-01-2023-000027-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточненному иску ФИО5 к МП «ЖКХ <адрес>» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику МП «ЖКХ <адрес>» об обязании произвести перерасчет по лицевому счету <***> в отношении помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ком. 321, 322. В отношении помещения с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ. и внести соответствующие изменения в квитанции.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в спорный период в квартире истец не проживал, а договор социального найма не был заключен, в связи с чем, необходимо произвести перерасчет.

Ответчик – представители МП «ЖКХ <адрес>» по доверенности ФИО9, ФИО10 возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа ФИО1 по доверенности ФИО11 оставила позицию на усмотрение суда.

Третьи лица - представители ООО "МосОблЕИРЦ", Администрации городского округа ФИО1, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и Администрацией городского округа <адрес> в лице начальника отдела жилищных вопросов Администрации городского округа ФИО1 ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому, нанимателю и членам его семьи предоставляется в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнат в отдельной квартире общей площадью 83,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района <адрес> в лице Главы сельского поселения Баранцевское ФИО13 и истцом ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии «Родник» №. В соответствии с договором, жилое помещение, состоящее из комнат общей площадью 62, 8кв.м. расположенное в общежитии «Родник» по <адрес>, корпус 1, ком. 321, 322 предоставлено для временного проживания в нем нанимателю и членам его семьи: ФИО2, ФИО14 – супругу нанимателя, ФИО4 – дочери нанимателя, ФИО3 – дочери нанимателя. Основанием к заключению договора послужили трудовые отношения нанимателя с Новобытовской средней школой.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к договору управления многоквартирным домом № от 31.12.2008г. Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №А, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. ФИО1, <адрес> быт, <адрес>.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на Администрацию городского округа ФИО1 возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2 на комнаты, расположенные в <адрес>, под №, 322, общей площадью помещений 83,9 кв.м.

Данным решением установлено, что истцы (в том числе и ФИО2) проживают в комнатах общежития, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договоров найма жилого помещения в общежитии, оплачивают коммунальные платежи, поддерживают комнаты в надлежащем состоянии, что подтверждается представленными договорами, квитанциями об оплате, сведениями об открытии лицевых счетом, письменными доказательствами по делу и не было опровергнуто стороной ответчика.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № также установлено, что в период с 2009 год по 2017 год Администрацией сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района <адрес> в лице Главы СП, с истцами были заключены Договоры найма жилого помещения в общежитии «Родник» сроком на один год с возможностью дальнейшего пролонгирования, согласно которым ранее вселенным и проживающим в общежитии истцам были переданы занимаемые ими комнаты в общежитии, а остальным истцам комнаты в общежитии были предоставлены, что подтверждается имеющимися договорами найма и не было опровергнуто ответчиком.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа ФИО1 направила в адрес ФИО2 сообщение о том, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ ФИО1, <адрес>.321, 322, составленный на основании решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, подготовлен к выдаче; в данном сообщении разъяснено, что ФИО2 может обратиться в МКУ «Многофунциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа <адрес> для получения вышеуказанного договора.

Из представленной суду справки о начислениях и оплате по лицевому счету абонента № владельцем которого является ФИО2, следует, что в период с №. за жилищно-коммунальные услуги, была начислена сумма в размере 377683 руб. 69 коп.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в МП «ЖКХ <адрес>» с заявлением о перерасчете задолженности по оплате коммунальных платежей в комнатах №, 322 в <адрес> быт, городского округ ФИО1, <адрес> и выставить счет на оплату с момента заключения договора социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ К заявлению ФИО2 приложила копию решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копию договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКХ <адрес>» направило в адрес ФИО2 ответ на заявление ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете задолженности по оплате коммунальных платежей с предложением предоставить договор социального найма жилого помещения в общежитии «Родник» ДД.ММ.ГГГГ., по результатам которого будет принято решение по заявлению.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из объяснений истца и его представителя, ДД.ММ.ГГГГ года наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения переехали жить в другое жилое помещение, семья в вышеуказанный период проживала по другому адресу, оплачивали коммунальные услуги по адресу своего временного проживания: <адрес> <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются справкой начальника Баранцевского пункта полиции ОМВД России по городскому округу ФИО16 ФИО6, согласно которой, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес> <адрес>.

Кроме того, суду представлена справка, выданная ФИО8 начальником ОПС 142322 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой, на основании заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ вся почтовая корреспонденция (письма, извещения, квитанции) на имя ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО3 доставляется по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с ч.1 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление факта не проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. имеет для истца юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления в дальнейшем перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности временно отсутствующих нанимателей по договору социального найма и членов его семьи.

Так, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, согласно жилищному законодательству основанием для перерасчета платы по коммунальным услугам, в связи с отсутствием граждан в жилом помещении может являться только временное отсутствие гражданина в данном жилом помещении.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, которые могут быть приняты в подтверждение продолжительности периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, установлен в п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг и не является исчерпывающим.

Поскольку истец в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, не временно не проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> суд полагает возможным произвести перерасчет за пользование по оплате коммунальных платежей в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, руководствуясь ЖК РФ, ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к МП «ЖКХ <адрес>» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать ООО МП «ЖКХ» произвести перерасчет по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в отношении помещения с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ и внести соответствующие изменения в квитанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: подпись В.Л. Василевич

Копия верна: