Решение по делу № 2-2261/2025 от 07.04.2025

Дело № 2-2261/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 7 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказа, РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре судебного заседания Абаевой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Затеречного района г.Владикавказа РСО-Алания, заявленного в интересах неопределённого круга лиц, к Товариществу собственников недвижимости «Рублевка-2», третье лицо- служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания об обязании предоставления в службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания соответствующих данных,

установил:

<адрес> РСО-Алания, действующий в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд к Товариществу собственников недвижимости «Рублевка 2» (далее -Товарищество) с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории района, жилищного законодательства в части исполнения товариществами собственников недвижимости обязанностей по ведению реестра членов товарищества в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль.

Установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Рублевка 2» (ИНН <***>), зарегистрированное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.5 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.5. В соответствии с п.п. 5, 6, 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

-обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

-обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

-осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор.

Согласно п.п. 8, 9, 13 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ данные нормы законодательство регулируют отношения по поводу:

-управления многоквартирными домами;

-создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

-осуществления государственного жилищного надзора.

Федеральным законом №209-ФЗ «О государствуй информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлены виды информации, подлежащие обязательному размещению поставщиками информации с 01.07.2014г. в ГИС ЖКХ. Лица, осуществляющие деятельность по правлению многоквартирными домами, размещают в системе информацию, содержащуюся в п.1, п.2., п.14., п.п.28-31, п.38, ч.1 ст.6 20-23 указанного закона.

Приказом Минкомсвязи России от 30.12.2014г. № «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Определен адрес официального сайта ГИС жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В ч.4 ст.12 Закона №209-ФЗ указаны поставщики такой информации, которые обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации регламентируется Приказом Минстроя России от 07.02.04г. №/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено федеральным законом от 21.07.2014г. №- «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В рамках мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что на официальном сайте в разделе «реестр поставщиков информации-Организация, осуществляющая управление многоквартирными домами» Товариществом по состоянию на 30.01.2025г. процент раскрытия информации составляет 36%, из них:

Размещение информации по Уставу товарищества-05, размещение информации по лицевым счетам-85%, размещение информации о платежных документах- 0%, размещение реестра членов ТСЖ-0%, которая размещается в системе ГИС ЖКХ ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за кварталом чем нарушены законные интересы уполномоченного органа и права и интересы неопределенного круга лиц- собственников жилого помещения многоквартирного жилого дома по <адрес>.5.

Ссылаясь на доводы, казанные в иске, просят обязать ТСЖ «Рублевка 2» разместить в системе ГИС ЖКХ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу информацию: по Уставу Товарищества, по лицевым счетам, платежным документам, реестр членов ТСЖ.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО1, заявленные требования прокурора <адрес> РСО-Алания полностью поддержала, обосновав его обстоятельствами и доводами, указанными в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ТСН «Рублевка 2» надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещалось судом о дне, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направили своего представителя, извещение суда возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.2 ст.54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с ч.3 ст.54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Третье лицо Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания при надлежащем извещении не направили в суд своего представителя, не сообщили суду о причинах его неявки, не приставили отзыв на исковое заявление.

Суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 8, 9, 13 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.

В силу ст. 138 ЖК РФ, ТСН, кроме прочего, обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; 4) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.

В соответствии с 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечивать свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности посредством ее размещения в системе.

Размещение информации по Уставу товарищества-05, размещение информации по лицевым счетам-85%, размещение информации о платежных документах- 0%, размещение реестра членов ТСЖ-0% которая размещается в системе ГИС ЖКХ ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за кварталом чем нарушены законные интересы уполномоченного органа и права и интересы неопределенного круга лиц- собственников жилого помещения многоквартирного жилого дома по <адрес>.5.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению МКД, расположенными на территории района, жилищного законодательства, а также товариществами собственников жилья (недвижимости) требований законодательства при разработке и эксплуатации государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Материалами дела установлено, что ТСН «Рублевка 2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.5.

Из письменного сообщения Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания от ... следует, что ТСН «Рублевка 2» в нарушение требований действующего законодательства, не исполнило обязательных требований по внесению соответствующей информации в ГИС ЖКХ, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания не представлены.

Согласно имеющимся в материалах дела объяснениям председателя ТСН «Рублевка 2» ФИО3 указал, что у ТСН «Рублевка 2» не было возможности разместить информацию в полном объеме.

Таким образом, суд полагает иск прокурора Северо-Западного района г.Владикавказа РСО-Алания, заявленного в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ТСН «Рублевка 2», подлежащим удовлетворению.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку прокурор освобожден от оплаты госпошлины при обращении в суд, с ТСН «Рублевка 2» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования город Владикавказ в порядке ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Прокурора Затеречного района г.Владикавказ РСО-Алания заявленные в интересах неопределённого круга лиц, к Товариществу собственников недвижимости «Рублевка-2» удовлетворить.

Обязать ТСН «Рублевка 2» (ИНН <***> ОГРН <***>), зарегистрированное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.5 разместить в системе ГИС ЖКХ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу информацию по: Уставу Товарищества, по лицевым счетам, платежным документам, реестр членов ТСЖ.

Взыскать с ТСН «Рублевка 2» в доход бюджета муниципального образования города Владикавказа РСО-Алания государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде через Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания.

Судья Губакина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2024г.