УИД 40RS0026-01-2023-001762-16
Дело № 2-1993/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Обнинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Нагибиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПО.ва О. НикО.ча к Администрации <адрес>, Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ПО.в О.Н. обратился с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и законные интересы других лиц, не создала угрозы их жизни и здоровью.
В судебное заседание, лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что ПО.ву О.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).
В указанной квартире произведена перепланировка в виде: объединения туалета с ванной путем демонтажа перегородки между ними и закладки дверного проема в ванной, установки ванны, раковины, унитаза; установки мойки и плиты в кухне.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ранее выполненные истцом переустройство и перепланировка вышеназванного жилого помещения не нарушают СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/пр (л.д. 8-9).
Также истцом представлен проект перепланировки и переустройства квартиры, выполненный ООО «САНТА», согласно которому решения по перепланировке и переустройству не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. При выполнении перепланировки и переустройства квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузлах и кухне существующая без изменения (л.д. 19-22).
Из акта на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузле от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «САНТА», следует, что во время производства строительных работ выполнены следующие работы подлежащие освидетельствованию: устроен совмещенный санузел путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной и установлено сантехоборудование; выполнена гидроизоляция пола в санузле. Осмотренное помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что прозведенная ранее перепланировка квартиры, может быть сохранена в полном объеме, поскольку она соответствует проекту, не затрагивает несущие стены и конструкции здания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ПО.ва О. НикО.ча удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, при произведенной перепланировке и переустройстве в виде объединения туалета с ванной путем демонтажа перегородки между ними и закладки дверного проема в ванной, установки ванны, раковины, унитаза; установки мойки и плиты в кухне.
Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Нагибина