УИД 74RS0006-01-2024-009403-17

Дело № 2-1173/2025 (2-6754/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» июня 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Вардугиной М.Е.

при секретаре Марковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, взыскании компенсации морального вреда, расходов на оценку, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании штрафа за нарушение прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал» (далее по тексту ООО «Мой дом Урал») о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры в размере 190 082 рублей, возмещении расходов по досудебной оценке ущерба в размере 9 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ с момента вступления в законную силу решения суда и по дату фактического возмещения ущерба в сумме 190 082 рублей, взыскании штрафа за нарушение прав потребителя (л.д. 4-6).

После проведения судебной экспертизы истец уточнила исковые требования. В уточненных исковых требованиях истец просила о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры в размере 143837 рублей, возмещении расходов по досудебной оценке ущерба в размере 9000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ с момента вступления в законную силу решения суда по фактическое погашение суммы ущерба. Кроме того, истец просил возложить на ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной на последнем 5 этаже по адресу: (адрес), Свердловский пр-т, (адрес). Истец указала, что в результате затопления квартиры, произошедшего 30.05.2024 г. через межэтажное перекрытие потолка и стен с кровли дома, в связи с не герметичностью мягкой кровли, квартире истца был причинен ущерб. Согласно заключению специалиста ООО «ЮжУралЭксперт» ФИО2 № от 12.11.2024г., рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных имуществу собственника квартиры в результате затопления составляет 190 082 рублей. В добровольном порядке указанная сумма ответчиком не возмещена.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ Государственная жилищная инспекция (адрес).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Мой дом Урал» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представили суду письменные возражения, в котором в удовлетворения исковых требований просили отказать в полном объеме. В случае удовлетворения материальных требований истца, просили применить положение ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании штрафа.

Представитель третьего лица АО «Альтернатива», ГУ Государственная жилищная инспекция (адрес) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

По делам о взыскании убытков, возникших в случае причинения вреда, истец должен доказать следующие обстоятельства: противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер понесенного ущерба, причинную связь между действиями ответчика и возникшими убытками, в свою очередь, на ответчике лежит бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда истцу.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от (дата) №, определено, что техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (Раздел 2).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО1

Управляющей компанией данного дома является ООО «Мой дом Урал», что предметом спора не является, подтверждается объяснениями сторон, договором управления многоквартирным домом от (дата) №, сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, размещённой на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://dom.gosuslugi.ru.

(дата) произошло затопление (адрес), расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, № по (адрес) в (адрес). Затопление жилого помещения произошло через межэтажное перекрытие с кровли дома.

Факт и причины затопления подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе актом о причиненном ущербе от (дата) №, составленным комиссией в составе инженера ООО «Мой дом Урал», представителя ООО «Альтернатива», с участием собственника, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Таким образом, затопление произошло по вине управляющей организации ООО «Мой дом Урал», которое ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно представленному истцом заключению от (дата) №, составленному ООО «ЮжУралэксперт», рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры истца в результате затопления, составляет 190082 руб.

Определением суда от (дата) по ходатайству представителя ответчика по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Техническая экспертиза и оценка» от (дата) №, составленному на основании определения суда, выполненному экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры (учитывая работы и материалы), необходимого для устранения повреждений, причиненных в результате затопления квартиры истца в результате затопления, согласно акту № о причиненном ущербе от (дата), уточненного акта № от 21.10.2024г и Акта осмотра объекта оценки № от 30.10.2024г., составленного оценщиком ООО «ЮжУралЭксперт» по состоянию дату составляет 136588 рублей, по состоянию на дату производства оценки- 143837 рублей.

Определяя размер ущерба, причинённого в результате затопления, суд принимает за основу названное заключение экспертов ООО «Техническая экспертиза и оценка», поскольку эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение дано на основании всех собранных по делу доказательств, данное заключение является достаточно подробным, выполнено квалифицированными экспертами, не заинтересованными в исходе дела, имеющими соответствующее образование, выводы экспертов носят категоричный утвердительный характер, согласуются с другими собранными по делу доказательствами и установленным по делу обстоятельствам не противоречат, соответственно представленное истцом заключение, в части большего размера ущерба, отклоняется судом.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения причиненного ущерба сумма в размере 143837 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При наличии такого требования истца о взыскании предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов на будущий период суд в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с изложенными нормами права, истец вправе требовать продолжения начисления процентов по ст. 395 ГК РФ на будущее до фактического исполнения требований о возврате денежных средств 143837 руб. В связи с чем, требования истца в указанной части требований также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что по вине ответчика произошло затопление квартиры истца, чем, безусловно, нарушены его права как потребителя, суд, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с учётом разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, находя данный размер разумным и справедливым.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требования потребителя, установленных Законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

До настоящего времени возмещение ущерба не произведено, истец обращался к ответчику с досудебной претензией и приложением заключения об оценке ущерба, поэтому с ответчика в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер которого составит 74418 рублей 50 копеек ((143837+ 5 000) / 2).

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера штрафа с учетом того, что дом и все коммуникации дома нуждаются в проведении капитального ремонта, решение о проведении которого должны принимать собственники помещения указанного дома. Однако, до настоящее врем такого решения не принято, в связи с чем в компетенции управляющей компании имеется лишь возможность проведения локального текущего ремонта кровли дома, что по не может гарантировать полного соблюдения прав собственников помещений данного дома.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку штраф по своей природе является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, направлен на восстановление прав потребителей, а потому должен соответствовать последствиям нарушения, суд, с учётом просьбы представителя ответчика о снижении штрафа, поведения сторон, фактических обстоятельств дела, в том числе возникшего между сторонами спора относительно размера ущерба, потребовавшего для своего разрешения проведение судебной экспертизы, по результатам которой ущерб определён в меньшем размере, чем заявлял истец, и иных обстоятельств, принимая во внимание требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны – не допустить неосновательного обогащения истца, приходит к выводу о явной несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения ответчиком обязательства, наличии исключительных обстоятельств, позволяющих суду снизить штраф, таких как: отсутствие в силу правовых норм у ответчика полномочий по проведению капитального ремонта дома и общедомового оборудования в отсутствие решения собственников помещения указанного дома при наличии такой необходимости (не оспаривалось истцом), -поэтому снижает размер штрафа до 40 000 рублей, находя данный размер соответствующим указанным выше требованиям.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек.

Учитывая, что после уточнения, исковые требования ФИО7 имущественного характера удовлетворены в полном объеме, при этом наличие в действиях истца признаков злоупотребления правом не установлено, поскольку разница в размере ущерба заявленного изначально истцом и после уточнения требований, незначительная и истец не обладает специальными познаниями, то понесенные им в связи с рассмотрением настоящего спора судебные расходы подлежат возмещению без учета правила об их пропорциональном распределении.

Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 понесены судебные расходы для определения размера ущерба в виде издержек на оплату услуг досудебной оценки в размере 9000 рублей (кассовый чек об оплате от 14.11.2024г.), которые в силу вышеназванных норм права подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном объеме.

Истец при подаче иска в силу закона как потребитель был освобождён от уплаты госпошлины, уточненные исковые требования удовлетворены, поэтому исходя из положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 8 315 рублей (5 315 + 3000 по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 100, 103, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, взыскании компенсации морального вреда, расходов на оценку, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал», ИНН <***>, в пользу ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № № от (дата), в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры- 143837 рублей, в счет компенсации морального вреда- 5 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере -40 000 рублей, в счет возмещения расходов по досудебной оценке стоимости ущерба -9000 рублей, в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал», ИНН <***>, в пользу ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № № от (дата), проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную решением суда сумму в размере 143837 рублей за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал», ИНН <***>, в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 8 315 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.Е. Вардугина

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года

Судья: М.Е. Вардугина