К делу №2-895/2025
УИД: 23RS0036-01-2024-014487-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего – судья Суров А.А.,
при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 24.12.2024,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ООО «Управляющая компания «Город Мечты» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования <адрес> обратилась с иском к ООО «Управляющая компания «<адрес>» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия.
В обоснование иска указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Управление МКД осуществляет ООО «Управляющая компания «<адрес>». На основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 09 часов 30 минут по 11 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>. В указанный период представители ответчика уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия, что подтверждается актом о невозможности проведения внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 11 часов 00 минут по 12 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>. Представители ответчика также уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия, что подтверждается актом о невозможности проведения внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные действия ответчика препятствуют в осуществлении истцом возложенных на него действующим законодательством полномочий. В связи с чем просит суд обязать ООО «Управляющая компания «<адрес>» обеспечить участие уполномоченного сотрудника при проведении администрацией муниципального образования <адрес> внепланового инспекционного визита в многоквартирном <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.
Представитель ООО «Управляющая компания «<адрес>», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности,
В соответствии со ст. <адрес> от 22.11 2017 №-K3 «О наделении органов местного самоуправления в <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования <адрес>, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования <адрес>, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «О принятии устава муниципального образования <адрес>», на основании положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес>, утверждённым постановлением администрация муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление осуществляет региональный государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.
Инспекционный визит проводится по месту нахождения (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля (ч. 2 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»).
В силу ч. 4 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и собственника производственного объекта.
Судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства управление МКД осуществляет ООО «Управляющая компания «<адрес>».
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
На основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в период с 09 часов 30 минут по 11 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Копия решения о проведении инспекционного визита была направлена ООО «Управляющая компания «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту по адресу: gorod-mechty23@mail.ru
В указанный период представители ответчика уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия, что подтверждается актом о невозможности проведения внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в период с 11 часов 00 минут по 12 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>.
Копия решения о проведении инспекционного визита направлена ООО «Управляющая компания «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту по адресу: <данные изъяты>
В указанный период представители ООО «Управляющая компания «<адрес>» уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия, что подтверждается актом о невозможности проведения внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с чем провести контрольно-надзорные мероприятия не представилось возможным.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования г. Краснодар к ООО «Управляющая компания «Город Мечты» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия, – удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания «Город Мечты» обеспечить участие уполномоченного сотрудника при проведении администрацией муниципального образования город Краснодар внепланового инспекционного визита в многоквартирном доме № 43 по улице Душистой в городе Краснодаре
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 21.02.2025.
Судья