Дело № 2-771/2023
(УИД: 27RS0001-01-2022-007262-88)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2023 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Голиковой А.В., при помощнике судьи Фокиной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире в разное время, для поступления на учебу и работу после приезда в Россию из Таджикистана. Позже ответчики проживали отдельно, арендовали жилые помещения, однако поскольку зарегистрированы были в квартире истца, то и их дети автоматически были поставлены на регистрационный учет по месту регистрации родителей. В настоящее время все ответчики выехали из Российской Федерации, для проживания в Таджикистане. Истец намерена продать квартиру, однако не может реализовать это право при наличии зарегистрированных людей, поскольку никто не хочет приобретать такую квартиру.
Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного в материалы дела заявления, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. От ответчика ФИО5 поступило заявление, в котором просит заявленные требования удовлетворить, указала, что в настоящее время все ответчики выехали из Российской Федерации, для проживания в Танжикистане. Они не знали, что в Российской Федерации для снятия с регистрационного учета необходимо подавать заявление лично, предполагали, что их автоматически снимут с регистрационного учета.
Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25.
В силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчики в квартире в настоящее время не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Сама по себе регистрация по месту жительства не доказывает наличие права пользования жилым помещением.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Голикова А.В.