Дело № 2-2092/2023 КОПИЯ
УИД 33RS0001-01-2023-001860-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Владимир 27 сентября 2023 г.
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Марисовой Л.В..,
при секретаре Костицыной Н.Д.,
с участием
истца ФИО1,
прокурора Жукова М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ООО «Строй Бизнес» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй Бизнес» и Межрегиональный территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях заключен договор купли-продажи жилого помещения площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанное жилое помещение арестовано судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Владимира и продано на основании постановления судебного пристава-исполнителя, акта передачи арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2 Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, добровольно с регистрационного учета она не снимается.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца ООО «Строй Бизнес» на правопреемника ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика о рассмотрении дела извещен, в суд не явился.
Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставлял разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ОСП Ленинского района г. Владимира, УФССП России по Владимирской области, ПАО «Совкомбанк», ППК Роскадастр в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, заключение прокурора Жукова М.Ю., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и продавцом ООО «Строй Бизнес» (л.д.28-30,31-33).
ООО «Строй Бизнес» указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (л.д.9,10-12).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира продана на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Владимира, акта передачи арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ, на момент продажи в квартире зарегистрирован один человек.
Исполнительное производство было возбуждено на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общая площадь 60 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлена начальная продажная стоимость объекта залога – квартиры в размере 5 122 000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено и рассмотрение дела возобновлено.
При новом рассмотрении дела решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по требованиям Банка вынесено аналогичное решение, которое постановлено считать исполненным с учетом окончания исполнительного производства по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, реализации квартиры.
Как усматривается из адресных справок УВМ УМВД России по Владимирской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7,25).
По пояснениям истца, ФИО2 в указанной квартире не проживает, ее личные вещи там отсутствуют, бремя по оплате коммунальных услуг она не несет.
Таким образом, право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение, а соответственно и право пользования квартирой прекратилось в результате продажи на торгах недвижимого имущества ООО «Строй Бизнес».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.
Разрешая требование о выселении ответчика, суд учитывает, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в ней нет, следовательно, требование о выселении удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ....) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ....) с регистрационного учета по месту жительства.
В удовлетворении требования о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Л.В. Марисова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ