Дело № 2-1552/2023
43RS0001-01-2023-000480-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киров 28 февраля 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Волкоморовой Е.А.,
при секретаре Скрябиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании залога в отношении квартиры прекращенным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании залога в отношении квартиры прекращенным. В обоснование иска указав, что {Дата изъята} приобрела у ФИО3 и ФИО4 квартиру по адресу: {Адрес изъят} за 660 000 руб., из которых 300 000 руб. оплатила до подписания договора, остальную сумму обязалась перевести в течении 18 месяцев на расчетный счет, открытый на имя ФИО4 в ПАО Сбербанк. В связи с тем, что квартира была приобретена в рассрочку, на квартиру было зарегистрировано обременение в виде залога. Остаток суммы долга истец перечислила ФИО4 {Дата изъята} После обращения в октябре 2022 г. в регистрирующий орган для снятия обременения, ей стало известно, что ФИО3 умерла {Дата изъята}, что не позволило снять обременение, Росреестром рекомендовано снять обременение в судебном порядке. Просит признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу ФИО1 (Г.) Л.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} кадастровым номером {Номер изъят}
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы иска, на его удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представлено соответствующее заявление. Пояснила, что ФИО1 полностью произведен расчет за квартиру по адресу {Адрес изъят}, у нее какие-либо претензии к истцу отсутствуют, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, дело просят рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.{Дата изъята} между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: {Адрес изъят} за 660 000 руб., из которых 300 000 руб. ФИО5 оплатила до подписания договора, остальную сумму обязалась перевести в течении 18 месяцев.
{Дата изъята} в отношении объекта недвижимости - квартиры была зарегистрирована ипотека в силу закона сроком с {Дата изъята} по {Дата изъята} в пользу ФИО3
{Дата изъята} ФИО5 произвела полный расчет по договору, что подтверждено распиской и участниками процесса в судебном заседании.
В связи с регистрацией брака, истцу присвоена фамилия ФИО1, представлено свидетельство о заключении брака от {Дата изъята}.
После обращения истца в {Дата изъята} в регистрирующий орган для снятия обременения, стало известно, что ФИО3 умерла {Дата изъята}, что не позволило снять обременение, Управлением Росреестра по Кировской области выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.
Согласно информации КОНП от {Дата изъята} в единой информационной системе нотариата РФ наследственное дело в отношении ФИО3 не заводилось.
Суд, установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу ФИО1 (Г.) Л.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером 43:40:000223:677.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено марта 2023 года.
Судья Волкоморова Е.А.