№ 2-1488/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новый Уренгой 2 мая 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Брезицкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новый Уренгой о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Новый Уренгой о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ему по месту работы в 1992 году по ордеру на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ., была предоставлена квартира № [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес> Ордер был выдан на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об утверждении протокола жилищной комиссии», как работнику УГВК ООО ПО «Уренгойгазпром» на состав семьи 2 человека – он и жена ФИО2 С 10.01.1985г. истец принят в Уренгойское производственное объединение по добыче газа им. С.А.Оруджева г.Новый Уренгой слесарем ремонтником. ДД.ММ.ГГГГ принят слесарем сантехником 4 разряда в цех по ремонту и техническому обслуживанию зданий и сооружений в Управление Уренгойгазводоканал ООО ПО «Уренгойгазпром». ДД.ММ.ГГГГ. принят слесарем сантехником 4 разряда в порядке перевода из Управления Уренгойгазводоканал Производственного объединения «Уренгойгазпром» в УЖКХ ООО Производственного объединения «Уренгойгазпром», в котором он проработал до 02.02.2006г. (то есть стаж работы более 10 лет), то есть до момента реорганизационных мероприятий в связи с передачей государственного жилищного фонда и объектов соцкультбыта с баланса ООО «Уренгойгазпром» в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ принят обратно в ООО «Газпром добыча Уренгой», где трудится по настоящее время. В квартире зарегистрирован он и члены его семьи ФИО2 - жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время снялся с регистрационного учета). Иного жилого помещения у истца нет, в приватизации жилого помещения ранее он не участвовал. Просит суд признать за право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещен. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Новый Уренгой ФИО5, действующая на основании доверенности, с требованиями истца не согласилась. Представила суду письменное возражение на иск.

Третьи лица ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены. Просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом мнения присутствующих представителей сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об утверждении протокола жилищной комиссии» и ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], выданного исполнительным комитетом Новоуренгойского городского Совета народных депутатов.

С момента вселения в спорное жилое помещение истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя и оплачивают жилищно- коммунальные услуги, самостоятельно осуществляет текущий ремонт.

Жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> было предоставлено ФИО1 по месту работы в 1992 году по ордеру на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер был выдан на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об утверждении протокола жилищной комиссии», как работнику УГВК ООО ПО «Уренгойгазпром» на состав семьи 2 человека: ФИО1 – наниматель и ФИО2– жена.

С ДД.ММ.ГГГГ. истец принят в Уренгойское производственное объединение по добыче газа им. С.А. Оруджева г. Новый Уренгой (далее преобразовано в ООО ПО «Уренгойгазпром») слесарем ремонтником.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принят слесарем сантехником 4 разряда в цех по ремонту и техническому обслуживанию зданий и сооружений в Управление Уренгойгазводоканал ООО ПО «Уренгойгазпром».

01.04.1992г. истец принят слесарем сантехником 4 разряда в порядке перевода из Управления Уренгойгазводоканал Производственного объединения «Уренгойгазпром» в УЖКХ ООО Производственного объединения «Уренгойгазпром», в котором он проработал до 02.02.2006г., то есть до момента реорганизационных мероприятий в связи с передачей государственного жилищного фонда и объектов соцкультбыта с баланса ООО «Уренгойгазпром» в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в ООО «Газпром добыча Уренгой», где трудится по настоящее время.

В настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении – истец, а так же ФИО2– жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

До настоящего времени истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, никуда из неё не выезжал и несёт все расходы по содержанию жилого помещения до настоящего времени, в том числе осуществляет текущий ремонт спорного жилья. Данное обстоятельство нашло также свое подтверждение и в возражениях ответчика.

В заключении с истцом договора социального найма, а также в приватизации истцу было отказано, в связи с тем, что он не относится к категории граждан указанных в распоряжении Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 иного жилого помещения ни в момент вселения, ни в настоящее время не имел.

В приватизации жилого помещения ФИО1 не участвовал, что подтверждается справками из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и из ГУП ЯНАО «ОЦТИ», СОГУП «Областной Центр недвижимости» Тавдинское БТИ и РН».

Занимаемое, жилое помещение – является однокомнатной квартирой, расположено в капитальном доме, является изолированным, общей площадью 51,3 кв.м., кадастровый [суммы изъяты].

Жилой дом, в котором находится спорная квартира [суммы изъяты] по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию в 1987 году.

Квартира находилась на балансе ООО «Уренгойгазпром» и была передана в муниципальную собственность по Акту приема – передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящегося на балансе ООО «Уренгойгазпром» в 2006 году.

Указанное решение о принятии в муниципальную собственность было принято на основании распоряжения Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 114-рп «Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», а также на основании Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

На основании распоряжения главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность» жилой <адрес> принят в собственность муниципального образования.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом.

Правоотношения возникли в 1992 году, т.е. до введения в действие ЖК РФ, следовательно, в данном случае, подлежат применению, как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, из статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития или служебные помещения, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных помещений в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В связи с тем, что спорная квартира принята в 2006 году в муниципальную собственность – она утратила статус служебного помещения и на данный момент на нее распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Следовательно истец и члены его семьи проживают в данном помещении на условиях договора социального найма.

Реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, в соответствии с законом от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцу в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что договор социального найма отсутствует и тем, что жилое помещение было предоставлено в качестве служебного.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ФИО2– жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию жилого помещения в пользу истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений, о чем свидетельствуют предоставленные документы, вследствие чего в силу ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на признание за собой в судебном порядке права собственности путем приватизации спорной квартиры. Иных доказательств суду не представлено.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ, защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривает такой вид защиты права как признание права.

Судом не установлено обстоятельств, которые бы препятствовали истцу реализовать право получения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Новый Уренгой о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия [суммы изъяты]) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 года.

Судья С.А. Ломов