Копия
УИД: 66RS0029-01-2024-002427-41
Дело № 2-80/2025
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года г. Камышлов Свердловская область
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,
при секретаре Обоскаловой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице Жилищно – коммунальной службы №8 (г. Екатеринбург) филиала ФБГУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации по Центральному военному округу к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
13 ноября 2024 года ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно – коммунальной службы №8 (г. Екатеринбург) филиала ФБГУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Центральному военному округу обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В обоснование иска указано, что истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>. Жилое помещение имеет лицевой счет №. Ответчик не исполняет возложенные на него обязательства, в результате чего у него имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 181 339 руб. 15 коп., в том числе основной долг – 124 615 руб. 76 коп., пени – 56 723 руб. 39 коп. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минообороны России в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя на исковых требованиях настаивал.
Ответчики ФИО3 и Т.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили применить срок исковой давности.
Огласив исковое заявление, заслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.
Согласно приказа Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155 и Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оно образовано, основной целью является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России управляет домом по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.
Согласно сведений об основных характеристиках объекта невидимости ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>, г/п 35, военный городок №, <адрес> на праве общей совместной собственности.
Из адресно-справочной информации Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Камышловский» от 28 ноября 2024 года следует, что по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ответчики, являются собственниками и зарегистрированы в указанном жилом помещении в спорный период, какого либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключал.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 201 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносили. Согласно представленного в материалы дела расчету, задолженность ответчика за коммунальные услуги по лицевому счету <***> за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2023 года составляет 122 699 руб. 28 коп., в том числе основной долг – 101 013 руб. 19 коп., пени – 21 686 руб. 09 коп.
Представленный истцом суду расчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг судом проверен и является обоснованным, правильным, выполненным в пределах срока исковой давности, подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Иной расчет ответчиками не представлены. Допустимых доказательств ошибочности расчета суду не представлено. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
С учетом удовлетворения требований истца, а также того, что истец был освобожден судом от уплаты госпошлины за подачу искового заявления, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 680 руб. 98 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 122 699 руб. 28 коп., в том числе основной долг – 101 013 руб. 19 коп., пени – 21 686 руб. 09 коп.
В оставшейся части исковых требований Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации отказать.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 680 руб. 98 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья. Подпись
Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева