ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Железногорск-Илимский 27 мая 2025 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,
при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2025 по иску администрации Рудногорского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
*** истец администрация Рудногорского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ФИО4), ФИО2 (далее по тексту – ФИО2), ФИО3 (ФИО3.) о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, ответчики на основании ордера от *** *** являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, которое принадлежит на праве собственности Рудногорскому муниципальному образованию. Обязательства, вытекающие из договора найма, ответчиками не исполняются, жилое помещение по назначению не используется, надлежащее содержание спорного жилого помещения не осуществляется, коммунальные услуги не оплачиваются. Ответчики более 10 лет в спорном жилом помещении не проживают, добровольно снялись с регистрационного учета. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4, ФИО2, ФИО3 не имеют, выезд имеет постоянный характер, поскольку вывезли из спорного жилого помещения принадлежащие им личные вещи, предметы мебели.
Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Представитель истца - Администрации Рудногорского городского поселения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту жительства и регистрации, возражения по иску не представили, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Суд, проверив и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** (далее по тексту – спорное жилое помещение) находится в собственности Рудногорского мунициального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
Согласно Ордеру *** серии ***, жилое помещение по адресу: ***, предоставлено ФИО1 и членам его семьи: ФИО6 – жена, ФИО7 – дочь.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают и согласно сведениям МП ОМВД России по *** имеют регистрацию по адресу: ФИО4 - ***, с ***; ФИО2 – *** период с *** по ***; ФИО8 – ***, с ***.
Из акта осмотра жилого помещения от ***, составленного комиссией администрации Рудногорского городского поселения следует, что было осмотрено жилое помещение по адресу: ***, жилое помещение состоит из 2-х комнат, квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного панельного дома. В настоящее время в квартире никто не проживает, ключи находятся в администрации. Состояние квартиры удовлетворительное, наличие вещей, мебели, а так же следов проживания комиссией не обнаружено.
Из представленной в материалы дела справки, выданной представителем Нижнеилимского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» Н следует, что за спорным жилым помещением числится задолженность в размере *** руб.
Согласно карточке расчетов за период с *** по *** по лицевому счету *** ФИО4 *** числится задолженность в размере *** руб.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 Сергеевна были вселены в спорную квартиру с *** года, имели реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, однако длительный период времени в квартире не проживают, не выполняют обязательства по договору социального найма, то есть отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В связи с чем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», названные выше обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Рудногорского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Антоневич М.Ф.