РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 18 февраля 2025 года
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе судьи Большаковой Т.В.,
при секретаре Жилиной П.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Кемерово, ФИО3, ФИО4 о признании права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском в суд к Администрации ..., ФИО3, ФИО1 о признании права мотивировав тем, что **.**,** на имя ФИО3 выдан ордер № ** на право занятия отдельной ..., состоящей из. одной комнаты, жилой площадью 17,08 кв.м., общей площадью 37,32 кв.м, в ... в .... Основанием для выдачи ордера являлся список Фонда НПО «Карболит» от **.**,**. Ордер выдан на семью из двух человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж.
Для получения жилого помещения - ... истец отработал 360 часов на строительном объекте.
**.**,** ФИО3 обратилась в отдел по учету и приватизации жилой площади Администрации ... с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: .... Заявление подано от имени ФИО3 и **.**,** ФИО6, **.**,**. К вышеуказанному заявлению ФИО3 был приложен оригинал ордера от **.**,** № ** и справки с места жительства от **.**,**.
В рамках рассмотрения вышеуказанного заявления ФИО3, ФИО6 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** с Администрацией ... в соответствии с условиями которого в собственность безвозмездно передана, а гражданами получена квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, по адресу: ....
В указанной квартире истец проживал одной семьёй с ФИО3, ФИО6 постоянно с **.**,**. Никакого заявления об отказе от участия в приватизации данной квартиры он никогда не подписывал и до настоящего времени не подозревал, что ..., полученная по ордеру, где он проживал, приватизирована. Он получил право бессрочного пользования указанным жилым помещением в **.**,**. на основании правоустанавливающего документа - ордера на квартиру.
Своё право на приватизацию истец не использовал, отказа от участия в приватизации жилого помещения не подписывал, вписан в ордер при получении ... право пользования данным жилым помещением в установленном Законе порядком не утратил, считает что, в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ....
Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения -1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... пр-т, ..., кадастровый № **.
Истец, представитель истца, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил о пропуске срока на обращение с иском в суд.
В судебное заседание ответчики, извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Закона РФ от **.**,** "О приватизации Жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от **.**,** "О приватизации Жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от **.**,** N 4199-1; Федерального закона от **.**,** N 26-ФЗ).
Согласно ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов(в ред. Закона РФ от **.**,** N 4199-1).
В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (пункт 6 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Согласно ст.195 ГК РПФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из положений ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от **.**,** N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком( статья 197 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно копии плана распределения № ** квартирного ... на балансе ПУЖХ следует, что жилое помещение № ** было передано НПО «Карболит» (т.3 л.д. 64-65)
Из обязательства от **.**,** следует, что ФИО3 в связи с предоставлением ей жилой площади в ..., одна комната, 17,08 кв.м., в ... обязуется занимаемую жилую площадь из четырех комнат, площадью 61,8 кв.м., в ... по пер. Индустриальный передать в распоряжение КНПО «Карболит» и освободить со всеми совместно с ней проживающими, имеющими и немеющими право на площадь: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявитель; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж (т. 3 л.д. 63)
**.**,** на имя ФИО3 выдан ордер № ** на право занятия отдельной ..., состоящей из одной комнаты, жилой площадью 17,08 кв.м., общей площадью 37,32 кв.м. в ... в .... Основанием для выдачи ордера являлся список и фонд НПО «Карболит» от **.**,**. Ордер выдан на семью из двух человек: ФИО3, **.**,**, и ФИО2, **.**,** (т. 1 л.д. 7, т.2 л.д.166-167)
**.**,** ФИО3 обратилась в отдел по учету и приватизации жилой площади Администрации ... с заявлением о передаче в собственность занимаемую квартиру по адресу: ....Фондодержатель НПО «Карболит» от **.**,**. Заявление подано от имени ФИО3 и несовершеннолетней ФИО6, **.**,** (т.3 л.д. 29). К заявлению ФИО3 о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: ..., приложен ордер от **.**,** № ** и справка с места жительства от **.**,**, согласно которым: ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: ... совместно с дочерью ФИО6 Из справки от **.**,** следует, что ФИО2 **.**,**, выписан с адреса: ... **.**,** (т.3 л.д. 30,31).
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, заключенному между Администрацией ... и ФИО3, ФИО6, **.**,**, Администрацией передана в собственность безвозмездно, а гражданами получена в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м. по адресу: ... (т.3 л.д. 28).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, жилое помещение(квартира) с кадастровым номером № **, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО6, регистрация права **.**,** (т.3 л.д.27,68)
Согласно карточки регистрации, поквартирной карточки ФИО2 до **.**,** проходил службу в рядах Советской армии, а до **.**,** значился на регистрационном учете по адресу: ..., пер. ... был зарегистрирован по адресу: ... период с **.**,** по **.**,** (т.3 л.д. 40,41,66).
Из сведений Администрации ..., следует, что в пакете документов по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ... отсутствует отказ ФИО2 от участия в приватизации. В соответствии со ст.60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течении шести месяцев. ФИО2 не включен в число собственников в договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку выбыл из указанного жилого помещения в 1992 году(т.3 л.д. 71,73).
**.**,** истец обратился с заявлением в прокуратуру ... о незаконном снятии его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно ответу прокуратуры ... на обращение ФИО2 довод о незаконном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ... не нашел своего подтверждения, снятие с регистрации в указанном жилом помещении носило добровольный характер в связи с убытием в Украину, если ранее не использовано право на приватизацию, то истец не лишен права на приватизацию (т. 1 л.д.8-9).
**.**,** истец обращался в департамент капитального строительства ... с заявлением на предоставление государственной услуги о выдаче справки об участии(неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе, по результатам его обращения было принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги на основании пп.8,9 п.18 Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе». Установлено, что заявителем не представлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, а именно: документ(справка), содержащая сведения о месте жительства заявителя в ..., выданный управляющей организацией, занимающейся управлением жилищным фондом, в том числе товариществам собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами за период с **.**,** по **.**,** по адресу: .... установлено наличие разночтений в представленных документах, в том числе в адресе занимаемого жилого помещения, а именно: заявителем подано заявление на предоставление государственной услуги о выдаче справки об участии(неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе по адресу: -... **.**,** по **.**,**, -..., бухта Казачья, ... **.**,** по **.**,**, -по ... с **.**,** по **.**,**, согласно сведения, указанным в паспорте гражданина, заявитель зарегистрирован по адресу: ... **.**,** по настоящее время (т.3 л.д. 24-25).
Свидетель ФИО2 пояснила, что истец вместе ФИО5 получали квартиру. **.**,** истец проживал в ..., основное место проживание **.**,** года .... Ей известно, что истец был прописан в ..., с момента получения квартиры, а по какое время не знает. Они не обсуждали вопрос о том, где он был прописан. Она не может ответить, когда ей стало известно о приватизации квартиры, прошло более 5-ти или 10-ти лет. Этот вопрос обсуждался на дне рождении либо ФИО2, либо ФИО5.
Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** по делу № ** по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, установлено, что «….Из справки от **.**,** следует, что ФИО2 (муж), **.**,** выписан с адреса: ... с **.**,** (л.д. 20, 25)…
…Из представленной стороной истца карточки регистрации следует, что до **.**,** истец ФИО2 проходил службу в рядах Советской армии, а до **.**,** значился на регистрационном учете по адресу: ..., ... 6).Аналогичное следует из представленных по запросу суда из комитета по жилищным вопросам обязательства от **.**,** (л.д. 109), акта проверки жилищных условий заявителя (л.д. 111-112), копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 8)
Согласно данным, содержащимся в военном билете на имя ФИО2 принят на учет Ленинским РВК **.**,** (прописан **.**,**). Помимо этого, имеется отметка о выбытии, выписке – ... **.**,** (л.д. 7)…
…С учетом данных обстоятельств, суд полагает обоснованным ходатайство представителя ответчика ФИО3, Комитета по управлению муниципальным имуществом ... о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям…
…При установленных обстоятельствах и приведенных положениях закона, следует, что срок исковой давности по рассматриваемому иску истек **.**,** (по истечении 10 лет с момента регистрации оспариваемого договора в ЕГРН **.**,**) (л.д. 97-98).
Следовательно, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности, применяемого к требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки, являющимся самостоятельным основанием для отказа в иске…», постановлено «В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, применении последствий недействительности сделки отказать». Решение вступило в законную силу **.**,**.(т.3 л.д. 85-88).
Разрешая заявленные требования, с учетом положений Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного Кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи с положениями Федерального закона от **.**,** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что решением Ленинского районного суда ... от **.**,** по делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, отказано, принимая во внимание, что сделка совершена **.**,**, регистрация права произведена **.**,**, в суд с данным иском истец обратился **.**,**, т.е. через 29 лет после начала исполнения сделки, истец имел реальную возможность своевременно получить информацию о статусе спорного жилого помещения, о лицах, которые данным имуществом владеют на праве собственности, данная информация является открытой и при несогласии с передачей квартиры в собственность ответчиков истец мог обратиться с соответствующим заявлением в установленный законом срок, срок обращения в суд истцом пропущен, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что срок исковой давности истцом пропущен по уважительной причине, на их наличие истец не ссылался, пропуск истцом срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске, основания для удовлетворения требований отсутствуют, в иске следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО2 в удовлетворении требований к Администрации ..., ФИО3, ФИО1 -отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Большакова Т.В.
изготовлено **.**,**.