Дело №2-588/2022
УИД 69RS0034-01-2022-001254-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Мининой С.В.,
при помощнике судьи Кутчиевой Е.Ф.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, зарегистрированная в жилом помещении, по месту регистрации не проживает. С регистрационного учета в установленном порядке не снялась.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из жилого помещения.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле привлечен Удомельским межрайонный прокурор.
В ходе рассмотрения дела истец отказался от части требований, а именно, о выселении ответчика из жилого помещения. Отказ от части иска принят судом и определением от 15 декабря 2022 года производство по делу в указанной части требований прекращено. Удомельский межрайонный прокурор исключен из числа участников процесса.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования иска поддержал в полном объеме.
Истец ФИО1, его представитель ФИО4, ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствуют. О дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса при их надлежащем извещении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года №387-ФЗ) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статьи 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиницы-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и др. ), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьей 31 этого же Кодекса, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Переход права собственности зарегистрирован 13 сентября 2022 года.
Право собственности истца на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2022 года, заключенного между истцом и АО «Дом.РФ».
Согласно пункту 1.2. данного Договора объект принадлежит продавцу на основании акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 13 февраля 2020 года; Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №69034/13736 от 05 февраля 2020 года.
По сведениям МО МВД России «Удомельский» ответчик значится зарегистрированной в спорной квартире с 29 марта 2013 года и по настоящее время. Это же подтверждается и информацией, представленной управляющей организацией.
В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что ответчик после заключения договора купли-продажи квартиры по месту регистрации не появлялась, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, правопритязания на квартиру со стороны ответчика отсутствуют, намерения вселиться в квартиру от нее не поступало. Бремя содержания жилого помещения полностью лежит на истце.
Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, то есть, нарушает его права, как собственника.
Иных отношений или обязательств судом не установлено и стороны на них не ссылаются.
Учитывая данные обстоятельства, суд признает ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
В силу раздела 5 пункта 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судебное решение о признании прекратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной 13 сентября 2022 года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (Шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2022 года.
Председательствующий С.В. Минина