Дело № 2-357/2022
16RS0005-01-2022-000572-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года с. Базарные Матаки
Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,
при секретаре Минибаевой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ф.М. к Х.Г.И. об установлении границ земельного участка,
установил:
первоначально истец обратился в суд с иском к В.И.В. об установлении границ смежного земельного участка указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлены несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:56 со сведениями из ЕГРН. В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером №:56 было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:56 с границами земельных участком с кадастровыми номерами №:57, по адресу <данные изъяты>, принадлежащий В.И.В. и с кадастровым номером №:55, по адресу <данные изъяты>, принадлежащий <данные изъяты> с декларированной площадью по сведениям ЕГРН.
При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №:56, кадастровым инженером проводилась обязательная процедура по согласованию границ земельного участка со смежными земельными участками. Согласовать границы земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером №:57 В.И.В. не представляется возможным, так как его место жительство не известно, жилой дом пустует.
В связи с этим, истец просит установить границу между смежными земельными участками истца с кадастровым номером №:56 с кадастровым номером №:57 без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:57.
Протокольным определением ненадлежащий ответчик В.И.В.. заменен надлежащим Х.Г.И.
Истец Г.Ф.М. на судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик Х.Г.И. на судебное заседание не явилась, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает удовлетворению заявленных требований истца.
Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно пункту 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
К таким спорам, в частности, относятся иски об установлении границ земельного участка (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав").
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты установлением местоположения границ земельного участка при их уточнении или при исправлении реестровой ошибки.
Судом установлено, что истец Г.Ф.М. является собственником жилого дома, с кадастровым номером №:362, общей площадью 64.1 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты> что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав.
Кроме того, Г.Ф.М. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №:56, общей площадью 4700 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлены несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:56 сведениям, содержащихся в ЕГРН. Выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:56 с границами земельных участком с кадастровыми номерами №:57, по адресу <данные изъяты>, принадлежащий В.И.В. и с кадастровым номером №:55, по адресу <данные изъяты>, принадлежащий <данные изъяты>., с декларированной площадью по сведениям ЕГРН.
В акте согласования местоположения границ земельного участка, правообладатели смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:55 поставили личные подписи, возражения не имеют.
В адрес правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером №:57 В.И.В. направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. В.И.В. на согласование границ не явился, письмо возвращено отправителю с отметкой о невозможности вручения.
В судебном заседании установлено, что В.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти <данные изъяты>. Ответчик Х.Г.И. в настоящее время является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти отца В.И.В.
Смежными являются те земельные участки, которые имеют общие границы, то есть когда граница одного участка одновременно является границей другого участка. Данные обстоятельства следуют из части 2 статьи 43 Закона "О государственной регистрации недвижимости", части 2 статьи 39 Закона "О кадастровой деятельности".
В данном случае местоположение земельного участка с кадастровым номером №:56 кадастровым инженером определялись в соответствии с требованиями законодательства, а также по существующему забору находящиеся на местности 15 и более лет, при этом были использованы материалы инвентаризации земель населенного пункта <данные изъяты> №
При таких данных требования иска суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Г.Ф.М. к Х.Г.И. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границу между смежными земельными участками истца с кадастровым номером №:56 с кадастровым номером №:57 по координатам характерных точек: <данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.
Решение вступило в законную силу « » 20 года.
Судья: Гарифинов М.Р.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-357/2022 г.
Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.
Решение14.12.2022