Дело № 2-7368/2025
УИД 77RS0022-02-2025-005398-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 14 ноября 2025 года
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–7368/2025
по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд
Установил :
Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился
в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя исковые требования тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение о проведении работ по несанкционированной перепланировке и переустройству в квартире, расположенной по адресу: адрес. Собственником данного жилого помещения является ФИО1, паспортные данные. Истцом в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в жилое помещение по вышеуказанному адресу для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес. Однако ответчик добровольно доступ в указанное жилое помещение в назначенное время не обеспечил. Дата и время проведения обследования указанного жилого помещения до настоящего времени ответчиком с Мосжилинспекцией не согласованы. Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес необходим для проведения проверки соответствия помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствий со статьей 23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных статьей 28.1 КоАП РФ. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,
в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, иск поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом по известному суду адресу регистрации ответчика, возражений суду по существу иска, не представил, ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, суд, учитывая также ограниченные сроки рассмотрения гражданских дел, считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением
о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом пункта 1 статьи 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ»).
Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 7 части 1, частью 2 статьи 14, статьей 20, частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 1-3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года
№ 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», постановлением Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства
и перепланировки жилых помещений. Также вправе обращаться в суд
с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные
в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований
по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований
к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также
за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории адрес.
Судом установлено, что 13 декабря 2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение гр. фио о проведении ответчиком работ
по самовольной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Мосжилинспекцией в адрес собственника помещения – ответчика
фио было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в помещения по вышеуказанному адресу для обследования жилого помещения с целью выявления нарушений требований содержания
и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ
и адрес.
Однако, ответчик добровольно доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом от 05 февраля 2025 года. Как указывает истец, до настоящего времени дата и время проведения обследования указанной квартиры ответчиком с Мосжилинспекцией
не согласованы.
Достоверность представленных суду доказательств у суда сомнений
не вызывает.
Доказательств обратного, ответчик суду не представил.
Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес истцу необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствий со статьей 23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных статьей 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25-1111, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со статьей 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем
на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
Таким образом, ответчик не вправе препятствовать Мосжилинспекции
в проверке помещений с целью устранения сомнений в нарушении (или отсутствии нарушения) ответчиком технических характеристик жилого помещения, создающих опасность для иных лиц.
Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 10 ГК РФ - Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера
и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
Отказ ответчика в доступе в жилое помещение представителям Мосжилинспекции – суд расценивает как злоупотребление правом собственника жилого помещения.
В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказывать
те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований
и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес следует взыскать государственную пошлину по делу в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 103, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, паспортные данные, предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для обследования жилого помещения.
Взыскать ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину по делу в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.
Судья К.Ю. Трофимович