№ 2-1-274/2025 66RS0035-01-2025-000060-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.04.2025 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., с участием прокурора Запретилиной М.А., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области ( далее КУМИ Красноуфимский округ) обратился с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 31.12.2008 между Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ и ФИО4, <дата> года рождения заключен договор социального найма жилого помещения (далее - Договор). Предметом договора является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв. м. Согласно п. 1.2 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5, умер <дата>, а ФИО6 исключена из договора социального найма в связи со сменой места жительства. ФИО4, умерла <дата>. На данный момент в жилом помещении прописаны ФИО3 и ФИО2. В настоящее время ни ФИО2, ни ФИО3 не явились в Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ для заключения дополнительного соглашения в связи со смертью нанимателя ФИО4. В адрес Комитета по управлению имуществом и Главы Муниципального образования Красноуфимский округ неоднократно поступали обращения от соседей, о том, что наниматель и члены его семьи бесхозяйно обращаются с предоставленной квартирой, не проживают в ней, не отапливают, в связи с чем нарушаются права соседей: разрушается общедомовое имущество и промерзает смежная стена. Возникает риск нанесения ущерба имуществу соседей, а также их жизни и здоровью. Согласно справке Чатлыковского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ члены семьи ФИО4 не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> более 10 лет. В связи с тем, что в жилом помещении никто не проживает, жилое помещение приведено в аварийное состояние. Семье Сергеевых было вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям. Кроме того, в соответствии со оборотно - сальдовой ведомостью о расчетах Жилищно-коммунальных услуг на 31.12.2024 за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также потребляемую электроэнергию числится долг в размере 35 452,16 руб. На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета; взыскать солидарно с ответчиков задолженность платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 в размере 35 452,16 руб. в пользу Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что период задолженности определен неправильно, но с учетом пени она просит взыскать задолженность в сумме 35 452,16 руб. В 2023 году за наем жилого помещения за квартиру ответчиков плата составляла 616,44 руб., в 2024 году 946,44 руб. в месяц. Поскольку ответчики снялись с регистрационного учета, то комитет отказывается от требования о снятии с регистрационного учета. Как члены семьи нанимателя ответчики имеют право на заключение договора социального найма,
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что из квартиры выехали в 2013 году. В квартире требуется ремонт. В настоящее время из квартиры выписались.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире не проживают с 2013 года. Из квартиры выехали, так как жить там стало невозможно. Из квартиры выписались в марте 2025года.
Представители МО МВД России «Красноуфимский», ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель МУП «Энергосервис» ФИО8 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Запретилину М.А., полагавшую возможным удовлетворить требования частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).
Положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение: <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности Красноуфимского муниципального округа. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности, постановлением о принятии в муниципальную собственность квартир от 30.12.2008 № 654.
По договору социального найма жилого помещения от 31.12.2008, заключенному между Комитетом по управлению имуществом МО Красноуфимский округ и ФИО4, вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО4 В качестве членов семьи в договор включены: ФИО5-муж, ФИО6- дочь, ФИО2-дочь, ФИО3-сын.
Из дополнительного соглашения № 4 от 02.03.2020 к договору социального найма жилого помещения от 31.12.2008, усматривается, что из договора исключен ФИО5 в связи со смертью и ФИО6 в связи со сменой места жительства.
До подачи иска в суд в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
Согласно акта о фактическом не проживании граждан от <дата>, в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, по данному адресу не проживают с 2015. На сегодняшний день квартира пустует, разрушена, не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению.
Актом проверки <адрес> в <адрес> от 29.08.2024 установлено, что на стенах присутствуют следы сырости и гнили, местами присутствует разрушение штукатурного слоя, отхождение обоев, загнивание балок перекрытия и досок на потолке, ослабление стыков. На полу обнаружены просадки, прогибы балок пола на кухне, требуется полная смена пола. В оконных блоках выявлены повреждения и дефекты, оконные переплеты рассохлись, покоробились, створки не открываются, остекление отсутствует. В дверных проемах перекосы, очаги гнили древесины. Техническое состояние –аварийное, требуется замена окон и дверей, требуется полная смена электропроводки.
Свидетель ФИО9 суду также пояснила, что Сергеевы не живут в квартире с 2013-2014гг. Квартира пришла в негодность, полы сгнили, стена наклонилась, крышу нужно ремонтировать.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.
Согласно выписки из лицевого счета о задолженности Сергеевых за наем жилого помещения, по состоянию на 31.12.2024 имеется задолженность. По- мнению истца, задолженность составляет 35 452,16 руб.
Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали добровольно, имеют задолженность по оплате за наем жилого помещения, то имеются основания для расторжения договора социального найма от 31.12.2008 и признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Основания для снятия с регистрационного учета отсутствуют, поскольку ответчики снялись регистрационного учета спорном помещении в марте 2025 года.
По требованию о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения суд исходит из следующего.
Согласно решениям Думы муниципального образования Красноуфимский округ от30.11.2022 № 22, от 30.11.2023 № 96 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, специализированного найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в МО Красноуфимский округ», размер платы за частично благоустроенное жилое помещение в 2023 году составляло 14,01 руб. за 1 кв.м, в 2023 году-21,51 кв.м.
Площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 44 кв.м. Таким образом, плата за наем данного жилого помещения в месяц в 2023 году составляла 616,44руб., в 2024году- 946,44руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности за наем жилого помещения за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 долг в размере 35 452,16 руб.
Поскольку ответчики являлись в спорный период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 членами семьи нанимателем жилого помещения по договору социального найма, включенными в договор социального найма, они обязаны были вносить плату за жилое помещение.
Вместе с тем, из представленных суду документов следует, что задолженность по оплате за период с 01.11.2021 по 31.01.2022, с 01.10.2022 по 30.06.2023 уже взыскана судебными приказами.
Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Красноуфимского судебного района от 23.05.2022 в пользу Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ с должников ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 солидарно взыскана задолженность за наем жилого помещения за период с 01.11.2021 по 31.01.2022 в сумме 1 708,08руб. и пени в сумме 930,71руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Красноуфимского судебного района от 28.11.2023 в пользу Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ с должников ФИО4, ФИО2, ФИО6 солидарно взыскана задолженность за наем жилого помещения и пени за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в сумме 7 562,77руб.
Также ответчиками вносилась плата за наем за период с 01.02.2022 по 31.05.2022 в сумме 3938,01 руб., за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 в сумме 3 378,83руб., что следует из справки, представленной представителем истца.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчиков как членов семьи нанимателя солидарно задолженность за наем жилого помещения за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в сумме 15 055,92руб.((616,44руб. х6 м.=3 698,64руб.)+ (946,44руб. х12м.= 11 357,28руб.)).
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, с учетом имеющейся задолженности с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременную плату за наем жилого помещения, исходя из следующего расчета.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
616,44
11.08.2023
09.09.2023
30
21,00 %
0
616,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
616,44
10.09.2023
08.11.2023
60
21,00 %
1/300
616,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
25,89 р.
616,44
09.11.2023
31.12.2024
419
21,00 %
1/130
616,44 ? 419 ? 1/130 ? 21%
417,24 р.
Итого:
443,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
616,44
12.09.2023
11.10.2023
30
21,00 %
0
616,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
616,44
12.10.2023
10.12.2023
60
21,00 %
1/300
616,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
25,89 р.
616,44
11.12.2023
31.12.2024
387
21,00 %
1/130
616,44 ? 387 ? 1/130 ? 21%
385,37 р.
Итого:
411,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
616,44
11.10.2023
09.11.2023
30
21,00 %
0
616,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
616,44
10.11.2023
08.01.2024
60
21,00 %
1/300
616,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
25,89 р.
616,44
09.01.2024
31.12.2024
358
21,00 %
1/130
616,44 ? 358 ? 1/130 ? 21%
356,49 р.
Итого:
382,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
616,44
11.11.2023
10.12.2023
30
21,00 %
0
616,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
616,44
11.12.2023
08.02.2024
60
21,00 %
1/300
616,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
25,89 р.
616,44
09.02.2024
31.12.2024
327
21,00 %
1/130
616,44 ? 327 ? 1/130 ? 21%
325,62 р.
Итого:
351,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
616,44
12.12.2023
10.01.2024
30
21,00 %
0
616,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
616,44
11.01.2024
10.03.2024
60
21,00 %
1/300
616,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
25,89 р.
616,44
11.03.2024
31.12.2024
296
21,00 %
1/130
616,44 ? 296 ? 1/130 ? 21%
294,75 р.
Итого:
320,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
616,44
11.01.2024
09.02.2024
30
21,00 %
0
616,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
616,44
10.02.2024
09.04.2024
60
21,00 %
1/300
616,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
25,89 р.
616,44
10.04.2024
31.12.2024
266
21,00 %
1/130
616,44 ? 266 ? 1/130 ? 21%
264,88 р.
Итого:
290,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
13.02.2024
13.03.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
14.03.2024
12.05.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
13.05.2024
31.12.2024
233
21,00 %
1/130
946,44 ? 233 ? 1/130 ? 21%
356,23 р.
Итого:
395,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
12.03.2024
10.04.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
11.04.2024
09.06.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
10.06.2024
31.12.2024
205
21,00 %
1/130
946,44 ? 205 ? 1/130 ? 21%
313,42 р.
Итого:
353,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
11.04.2024
10.05.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
11.05.2024
09.07.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
10.07.2024
31.12.2024
175
21,00 %
1/130
946,44 ? 175 ? 1/130 ? 21%
267,55 р.
Итого:
307,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
14.05.2024
12.06.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
13.06.2024
11.08.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
12.08.2024
31.12.2024
142
21,00 %
1/130
946,44 ? 142 ? 1/130 ? 21%
217,10 р.
Итого:
256,85 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
11.06.2024
10.07.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
11.07.2024
08.09.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
09.09.2024
31.12.2024
114
21,00 %
1/130
946,44 ? 114 ? 1/130 ? 21%
174,29 р.
Итого:
214,04 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
11.07.2024
09.08.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
10.08.2024
08.10.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
09.10.2024
31.12.2024
84
21,00 %
1/130
946,44 ? 84 ? 1/130 ? 21%
128,42 р.
Итого:
168,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
13.08.2024
11.09.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
12.09.2024
10.11.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
11.11.2024
31.12.2024
51
21,00 %
1/130
946,44 ? 51 ? 1/130 ? 21%
77,97 р.
Итого:
117,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
11.09.2024
10.10.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
11.10.2024
09.12.2024
60
21,00 %
1/300
946,44 ? 60 ? 1/300 ? 21%
39,75 р.
946,44
10.12.2024
31.12.2024
22
21,00 %
1/130
946,44 ? 22 ? 1/130 ? 21%
33,64 р.
Итого:
73,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
11.10.2024
09.11.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
10.11.2024
31.12.2024
52
21,00 %
1/300
946,44 ? 52 ? 1/300 ? 21%
34,45 р.
Итого:
34,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
12.11.2024
11.12.2024
30
21,00 %
0
946,44 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
946,44
12.12.2024
31.12.2024
20
21,00 %
1/300
946,44 ? 20 ? 1/300 ? 21%
13,25 р.
Итого:
13,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
946,44
12.12.2024
31.12.2024
20
21,00 %
0
946,44 ? 20 ? 0 ? 21%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 134,01 руб.
Поскольку ответчики несвоевременно вносят плату за наем жилого помещения, с них солидарно подлежит взысканию пени в сумме 4 134,01 руб.
Несостоятельными являются доводы ответчиков об отсутствии у них обязанности вносить плану за жилое помещение, поскольку они не проживали в жилом помещении.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, даже временное неиспользование ответчиков жилого помещения не освобождало их от обязанности по внесению платы за жилое помещение. В данном случае, ежемесячная плата за жилое помещение по договору социального найма составляла 614,44 и 946,44 руб., которую обязаны уплачивать члены семьи нанимателя солидарно, независимо от количества проживающих в жилом помещении лиц.
В то числе в спорный период ответчики не лишены были возможности обратиться с заявлением об исключении их из договора социального найма, в случае если они более не имела намерения проживать в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10 000 руб., по 5 000 руб. с каждого, исходя из следующего расчета (3000руб.- за требование о расторжении договора социального найма, 3000 руб.- за требование о признание утратившими право пользования жилым помещением, 4000 руб.- за требование взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноуфимского округа к ФИО3( паспорт серии6524 №1-109/2014), ФИО2 ( паспорт серии 6517№1-109/2014) о расторжении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за пользование жилым помещением, удовлетворить частично.
Расторгнуть договор социального найма <адрес> в <адрес> от <дата>.
Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно ФИО3( паспорт серии 6524 №1-109/2014), ФИО2 ( паспорт серии 6517 №1-109/2014) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность оплаты за наем, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 19 189,93руб.
Взыскать с ФИО3( паспорт серии 6524 №1-109/2014), ФИО2 ( паспорт серии 6517 №1-109/2014) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5000руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено -12.05.2025.
Судья- С.А.Бунакова.