Дело № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**.**.** года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,
при секретаре Митиной Г.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с **.**.**, по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, *** комната 10. Совместно с ним зарегистрирована его мать ФИО2, однако, она отказалась от участия в приватизации в пользу сына, о чем написала заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения. Жилое помещение, состоящее из жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., находящееся в государственной собственности, ему было предоставлено на основании договора найма жилого помещения от **.**.**, в бессрочное владение и пользование для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за оплату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). **.**.** за Муниципальным образованием "***" Курской области в ЕГРП зарегистрировано право собственности на это здание с кадастровым номером № ***. **.**.**, спорное жилое помещение было перенумеровано и ему присвоен новый адрес: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск *** корпус А, ***, комната 10. Он зарегистрирован и проживает спорном жилом помещении около 10 лет. Другого жилого помещения в собственности и на основании договора социального найма не имеет. Ранее право на участие в приватизации использовано не было. Он несет все расходы по содержанию спорной комнаты, задолженности не имеет. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в г. Железногорске Курской области он не использовал. В настоящее время, решив воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, он обратился в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорного помещения, однако, ему было оказано, поскольку предоставлен не полный пакет документов, а именно не предоставлен технический план на помещение по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корпус А, ***, комната 10, который прошел государственный учет. На основании изложенного, просит суд, поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 17,1 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ *** корпус А, ***, согласно технического плана помещения от **.**.**, подготовленного ООО «Служба кадастровых инженеров». Признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № ***, площадью 17,1 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ *** корпус А, ***.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав что, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, указав, что комната 10, расположенная в ***.6 корп. А, ***, г. Железногорск Курской области, является муниципальной собственностью и числиться в Реестре муниципального имущества ***. Право муниципальной собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск ***А., было прекращено **.**.**, по заявлению Администрации ***, в связи с тем, что на отдельные жилые помещения было зарегистрировано право частной собственности. В случае, если суд сочтет доказательства предоставленные заявителем достаточными, Администрация *** не будет возражать против удовлетворения требования о признании права собственности на спорное жилое помещение.
Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав что, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, и как следует из договора найма жилого помещения, от **.**.** ОБПОУ «ЖГМК» передает нанимателю ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в государственной собственности и состоящее из 1 комнаты жилой площадью 17,0 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).
Также установлено, что постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** вышеуказанному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 10, что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** № Е/03-1608.
Также судом установлено, что с **.**.** по **.**.** ФИО1 был зарегистрирован по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, а с **.**.** по настоящее время в комн. 10 ***. 6А по *** г. Железногорска, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от **.**.**.
**.**.** ФИО2 и ФИО1 обратились с заявлением в Управление городского хозяйства администрации г. Железногорска по вопросу бесплатной передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность. Вместе с тем, ФИО2 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается ее заявлением.
Уведомлением № *** от **.**.** администрация г.Железногорска Курской области отказала ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 10, в связи с тем, что ею не представлен технический план на указанное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Кадастровым инженером ООО «Служба кадастровых инженеров» - ФИО3, **.**.** составлен Технический план 5-го этажа ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение.
Также судом установлено, и как следует из справки Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от **.**.** № *** ФИО1, **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.**, с **.**.** и по настоящее время, в г. Железногорске Курской области, право бесплатной приватизации жилья не использовал.
Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, вопрос о его выселении не ставился, следовательно, он приобрел право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.
Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 17,1 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ *** корпус А, ***, согласно технического плана помещения от **.**.**, подготовленного ООО «Служба кадастровых инженеров».
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № ***, площадью 17,1 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ *** корпус А, ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: Н.Н. Солодухина