Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года Талдомский районный суд
в составе председательствующего судьи Иванов Д.М.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа , 3-им лицам Управлению Росреестра по , Комитету Лесного хозяйства об установлении границ земельного участка,
заслушав объяснения ФИО1 третьего лица Комитета Лесного хозяйства ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 городского округа , уточнив который просил установить границы земельного участка площадью 1 063 кв.м. в кадастровом квартале 50:01:0060383 по адресу: , согласно варианту, предложенному экспертами в экспертном заключении № Г-26-7104/06-22.
В обоснование заявленных требований указал, что истцу на основании решения ФИО1 районного суда от 06.11.2019г. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 144,9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060366:395, расположенный по адресу: : . Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 063 кв.м. Истец в 2019 году обращался в ФИО1 городского округа о признании права собственности на данный земельный участок, однако решением № от 30.07.2019г. в этом ему было отказано в связи с тем, что этот земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда в размере 26,12 процентов. Решением ФИО1 районного суда от 06.11.2019г. в признании права собственности истца на данный земельный участок было отказано в связи с наличием сведений о его пересечении с землями лесного фонда. 29.01.2020г. по заявлению истца земельный участок был снят с кадастрового учета. После чего истец провел межевание границ земельного участка и в марте 2020 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, однако получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – береговой полосе пруда. В апреле 2021 года истец вновь обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, однако снова получил отказ, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок расположен вне границ ФИО1 городского округа . В мае 2021 года в очередной раз обратившись к ответчику с заявлением об оформлении аренды на земельный участок, получил отказ, согласно которому необходимый истцу земельный участок частично расположен в землях лесного фонда. Решением ФИО1 городского суда от 19.07.2021г. данный отказ ФИО1 городского округа был признан незаконным. После получения судебного решения истец вновь обратился к ответчику за предоставлением государственной услуги и снова получил отказ, мотивированный расположением испрашиваемого земельного участка в пределах земель лесного фонда. В связи с тем, что у истца отсутствует иная возможность установить границы земельного участка, не пересекая границы лесного фонда, он обратился в суд с настоящим иском.
Стороны и ФИО1 третьего лица – Управления Росреестра по в судебное заседание не явились.
ФИО1 третьего лица – Комитета лесного хозяйства в судебном заседании исковые требования поддержал.
Выслушав объяснения ФИО1 Комитета лесного хозяйства , исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что ФИО2 на основании решения ФИО1 районного суда от 06.11.2019г. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 144,9 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060366:395, расположенный по адресу: : . Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 063 кв.м.
Истец в 2019 году обращался в ФИО1 городского округа о признании права собственности на данный земельный участок, однако решением № от 30.07.2019г. в этом ему было отказано в связи с тем, что этот земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда в размере 26,12 процентов.
Решением ФИО1 районного суда от 06.11.2019г. в признании права собственности истца на данный земельный участок было отказано в связи с наличием сведений о его пересечении с землями лесного фонда. 29.01.2020г. по заявлению истца земельный участок был снят с кадастрового учета.
После чего истец провел межевание границ земельного участка и в марте 2020 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, однако получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – береговой полосе пруда.
В апреле 2021 года истец вновь обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, однако снова получил отказ, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок расположен вне границ ФИО1 городского округа .
В мае 2021 года в очередной раз обратившись к ответчику с заявлением об оформлении аренды на земельный участок, получил отказ, согласно которому необходимый истцу земельный участок частично расположен в землях лесного фонда.
Решением ФИО1 городского суда от 19.07.2021г. данный отказ ФИО1 городского округа был признан незаконным. После получения судебного решения истец вновь обратился к ответчику за предоставлением государственной услуги и снова получил отказ, мотивированный расположением испрашиваемого земельного участка в пределах земель лесного фонда.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В судебном заседании истцом, в целях определения границ земельного участка, заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы.
Определением ФИО1 районного суда от 15.02.2022г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ГБУ «МОБТИ».
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № Г-26-7104/06-22 на дату обследования границы земельного участка на местности закреплены ограждением. На чертеже (приложение №) красным цветом указаны ранее поставленные на учет кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060383:16, зеленым цветом отображен контур лесного массива, черным цветом отображена фактическая граница земельного участка при у в . По результатам проведенных измерений площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1 508 кв.м. На чертеже (приложение №) приведен вариант установления границ земельного участка при у в , предложенный истцом. Границы земельного участка, описанные кадастровым инженером ФИО6 отражены на чертеже синим цветом. Красным цветом на чертеже обозначены кадастровые границы смежных земельных участков. Зеленой штриховой линией отражены земли лесного фонда. По варианту, предложенному истцом и разработанному кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка по данному варианту между точкам н3-н4-н5-н6-н8-н9 не соответствует фактическому землепользованию.
При исследованиях, проведенных экспертами для разработки варианта установления границ, были использованы материалы публичной кадастровой карты, в соответствии с которыми границы земельного участка при у в не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На чертеже (приложение №) приведен вариант установления границ, предложенный экспертами, согласно которому площадь земельного участка при у в составит 1 515 кв.м., границы земельного участка по данному варианту максимально приближены к фактическому землепользованию. Формируемый земельный участок расположен в границах гп. Вербилки зоны Ж2 и вне границ земель лестного фонда.
Соответственно по варианту установления границ земельного участка при у в , предложенному экспертами ГБУ «МОБТИ», границы данного земельного участка будут иметь следующие координаты:
№ точки
Х координата
Y координата
Длинна (м)
1
554 240,89
2 196 275,22
26,32
2
554 232,86
2 196 300,29
4,33
3
554 231,26
2 196 304,31
18,94
4
554 225,31
2 196 322,29
24,95
5
554 202,48
2 196 312,22
1,70
6
554 201,48
2 196 310,84
4,15
7
554 197,74
2 196 309,05
2,05
8
554 198,22
2 196 307,06
39,49
9
554 211,05
2 196 269,71
8,06
10
554 213,68
2 196 262,09
30,21
1
554 240,89
2 196 275,22
В уточненном исковом заявлении истец и его ФИО1 высказали желание согласиться с вариантов установления границ, предложенных экспертами ГБУ «МОБТИ». С данным вариантом согласился также ФИО1 Комитета Лесного хозяйства .
ФИО1 городского округа возражений по существу заявленных ФИО2 требований, а также относительно варианта установления границ земельного участка при у в не представил.
Учитывая изложенное, суд, давая оценку представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что вариант установления границ земельного участка при у в по варианту экспертов (приложение № л.д. 91, 92) наиболее соответствует фактическому землепользованию и отвечает законным интересам истца, как собственника жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4602 №, выдан 22.03.2002г. Талдомским ОВД М.О.) удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1 515 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:01:0060383 по адресу: со следующими координатами поворотных точек:
№ точки
Х координата
Y координата
Длинна (м)
1
554 240,89
2 196 275,22
26,32
2
554 232,86
2 196 300,29
4,33
3
554 231,26
2 196 304,31
18,94
4
554 225,31
2 196 322,29
24,95
5
554 202,48
2 196 312,22
1,70
6
554 201,48
2 196 310,84
4,15
7
554 197,74
2 196 309,05
2,05
8
554 198,22
2 196 307,06
39,49
9
554 211,05
2 196 269,71
8,06
10
554 213,68
2 196 262,09
30,21
1
554 240,89
2 196 275,22
Решение суда является основанием для постановки в сведения ЕГРН л местоположении границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 50:01:0060383 по адресу: .
Решение может быть обжаловано месячный срок в апелляционном порядке в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
Судья: Д.М. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2022г.
Решение не вступило в законную силу.