Решение по делу № 2-2801/2023 от 30.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» к КовИ.И. Е., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 164 879,16 рублей, пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 23 381,79 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 417,68 рублей.

В обоснование иска, с учетом уточнений, указано, что истец ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» (ранее ООО «Энергостройсервисжилье) является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании протокола внеочередного собрания собственников квартир от <дата>; <дата> была завершена процедура смены фирменного наименования Общества ООО «Энергостройсервисжилье» на ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС»; ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; ответчики своевременно не вносили плату по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, с учетом частичной оплаты в ходе рассмотрения дела, в размере 169 323,70 рублей. Поскольку до настоящее времени задолженность не погашена истец заявляет ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, также пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ и понесенные судебные расходы.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, пояснил, что ответчиками произведена частичная оплата, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164 879, 16 руб., в остальной части требования оставил без изменения, указал, что общая задолженность ответчиков (с учетом включения платы за май 2023) составляет 191 895,93 руб., что отражено в платежном документе, поступила оплата 30 000 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 164 879,16 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что « с учетом частичной оплаты основного долга за спорный период в размере, по представленной управляющей компанией квитанции за расчетный период 05.2023, основной долг с учетом доначислений расчетного периода 05.2023 составляет 164 879,16 рублей, в т.ч. пени 2 305,21 рубль.», заявила о снижении размера неустойки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец является (ранее ООО «Энергостройсервисжилье) является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании протокола внеочередного собрания собственников квартир от <дата>.

<дата> завершена процедура смены фирменного наименования Общества ООО «Энергостройсервисжилье» на ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС»; соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ.

В жилом помещении по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>, постоянно зарегистрированы: КовИ.И.Е., ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р.; на период с <дата> по <дата> были временно зарегистрированы ФИО8 и несовершеннолетний ФИО9, <дата> г.р. (л.д.9,14); собственником указанного жилого помещения является КовИ.И.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН.( л.д. 25-28)

Ответчики своевременно не вносили плату по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с КовИ.И.Е., ФИО4, ФИО8 в пользу ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 58 017,40 рублей, пени в размере 12 897,51 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 164 рублей.

Истец обратился в суд с данным иском.

КовИ.И.Е. в адрес суда направлен чек по операции от <дата> о произведенной части оплате в размере 30 000 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг (л.д. 66)

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом произведенной оплаты, в размере 164 879,16 рублей.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность в размере 164 879,16 рублей.

Относительно требований иска о взыскании пени за период пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 23 381,79 рублей суд, приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая характер допущенного ответчиками нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд находит представленный истцом расчет верным, приходит к выводу о взыскании пени за заявленный истцом выше период и о возможности снижения пени за допущенную ответчиками просрочку оплаты до 3 000 рублей.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности или для большего снижения заявленных пени суд не усматривает.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчика так же взыскивается оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 3 417,68 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» к КовкИ.И. Е., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с КовИ.И. Е., ФИО1 в пользу ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164 879 рублей 16 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 417 рублей 68 копеек.

В оставшейся части заявленных сумм пени ко взысканию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-<дата>

Судья: