Дело № 2-857/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жуковская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жуковская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, указав в обоснование требований, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . Фактически в спорном жилом помещении проживает только ФИО3, которая пользуется коммунальными услугами, но оплачивает их не в полном объеме. Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец вынужден полностью нести расходы за оплату коммунальных услуг за себя и ответчиков ФИО2, ФИО3

Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , обязав ООО «Жуковская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.46).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что вступил в наследство после смерти своего отца ФИО4, в том числе на 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: , право собственности зарегистрировано . В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, ООО «Жуковская энергетическая компания» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности, но только с ФИО1, судебным приказом была взыскана задолженность, которую он вынужден был оплатить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является наследником 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: , в настоящее время не проживает в указанном доме. Когда проживала, действительно оплачивала коммунальные услуги не в полном объеме. Не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 42).

Представители ответчика ООО «Жуковская энергетическая компания», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что наследниками умершей 2 являлись сын 3, дочь 4, внучка 5, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: (л.д.72 оборот -73, 75 оборот, 76 оборот).

3 умер (л.д.80 оборот).

ФИО1 вступил в наследство после смерти своего отца 3, в том числе на 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: (л.д.11, 95 оборот).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д.8-9, 43-44).

Таким образом, как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: находится в общей долевой собственности по1/3 доли у ФИО1, ФИО2, ФИО3

В спорном доме зарегистрирована с по настоящее время ФИО3 (л.д.34).

ООО «Жуковская энергетическая компания» обратилось к мировому судье судебного участка №44 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 7002,71 руб. за период с по (Дело № л.д.1).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №44 в муниципальном образовании "Смоленский район» Смоленской области № от с ФИО1 в пользу ООО «Жуковская энергетическая компания» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с по в сумме 7000,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. (Дело № л.д.8).

Согласно выписке по лицевому счету № открытого на жилой дом, расположенный по адресу: на имя 5, по состоянию на имеется переплата на сумму 14 руб., задолженности не имеется (л.д.36, 37).

Счет-квитанцию об оплате коммунальных услуг по спорному жилому дому выставляет ООО «Жуковская энергетическая компания» (л.д.17).

Как установлено судом, соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от , (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальный услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 не достигнуто, собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание этого имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: , исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1 - в размере 1/3 (одной трети) доли от общей суммы начислений, ФИО2 - в размере 1/3 (одной трети) доли от общей суммы начислений, ФИО3 - в размере 1/3 (одной трети) доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи (направления) обществом с ограниченной ответственностью «Жуковская энергетическая компания» ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение составлено