Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, в том числе как к законному представителю несовершеннолетней ФИО4, ООО УК «Райцентр», АО «Водоканал», ООО «Рузский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта, АО «Красногорская теплосеть», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности,

Установил:

Истец ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в том числе как к законному представителю несовершеннолетней ФИО4, ООО УК «Райцентр», АО «Водоканал», ООО «Рузский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта, АО «Красногорская теплосеть», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на те обстоятельства, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли указанного жилого помещения является ФИО3. Кроме того, по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту проживания опекуна – ФИО1 по адресу: <адрес>.

Ранее, ФИО3, являясь опекуном несовершеннолетней ФИО2, ежемесячно получая пенсию на опекаемую, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность опекуна по своевременной оплате жилого помещения, находящегося в долевой собственности опекаемого, не исполняла. Также несвоевременно и не в полном объеме оплачивала услуги по содержанию жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнюю дочь, в связи с чем, по квартире образовалась задолженность. Соглашение по порядку оплаты за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

Сумма задолженности за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила перед ООО «МособлЕИРЦ» 128738,67 рублей, перед АО «Водоканал» 25380,20 рублей, перед АО «Мосэнергосбыт» 10643,55 рублей.

На основании изложенного, истец просила суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 5/6 доли, за ФИО3 в размере 1/6 доли с ДД.ММ.ГГГГ; обязать управляющую организацию, заключить с сособственниками отдельные соглашения; оплату коммунальных услуг возложить на ФИО3; задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанном жилому помещению перед ООО «МособлЕИРЦ» в сумме 128738,67 рублей, перед АО «Водоканал» в сумме 25380,30 рублей, перед АО «Мосэнергосбыт» в сумме 10643,55 рублей отнести на счет ФИО3

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала. Указала, что задолженность оплачивает небольшими частями.

Ответчики ООО УК «Райцентр», АО «Водоканал», ООО «Рузский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта, АО «Красногорская теплосеть», АО «Мосэнергосбыт» своих представителей в судебное заседание не направили, времени и месте рассмотрения дела извещались судом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в виду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата №, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли жилого помещения по указанному адресу является ФИО3.

Распоряжением Министерства социального развития <адрес> №.98-Р221 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства несовершеннолетней ФИО2 определено с опекуном ФИО1 по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Ранее опекуном несовершеннолетней ФИО2 являлась ответчик – ФИО3

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. До указанного времени ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе с опекуном ФИО3

В жилом помещении по адресу: <адрес> на тот период и в настоящее время зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Таким образом, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение, зарегистрированное на праве долевой собственности за несовершеннолетним, возложена на опекуна, при этом оплата должна осуществляться за счет средств опекаемого.

Судом установлено, что ФИО3, являясь опекуном несовершеннолетней ФИО2, ежемесячно получая денежные средства на опекаемую, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по своевременной оплате жилого помещения, находящегося в долевой собственности ФИО2, не исполняла. Также несвоевременно и не в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные и иные услуги за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, в связи с чем, по жилому помещению образовалась задолженность перед ООО «МособлЕИРЦ» в размере 128738,67 рублей, перед АО «Водоканал» в размере 25380,20 рублей, перед АО «Мосэнергосбыт» в размере 10643,55 рублей.

Данные обстоятельства и сумма задолженности ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Принимая во внимание, что до марта 2022 г. опекуном несовершеннолетней ФИО2 являлась ФИО3, на которую была возложена обязанность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за 5/6 долей жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащих несовершеннолетней ФИО2, в том числе с учетом получаемых на содержание опекаемой денежных средств, при этом указанная обязанность ФИО3 не исполнялась, суд приходит к выводу об отнесении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание, текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> перед ООО «МособлЕИРЦ» в сумме 128738,67 рублей, перед АО Водоканал» в сумме 25380,30 рублей, перед АО «Мосэнергосбыт» в сумме 10643,55 рублей на счет ФИО3 При этом, задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше размере необходимо признать отсутствующей.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что соглашение определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> во вне судебном порядке сторонами не достигнуто, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 5/6 доли, за ФИО3 в размере 1/6 доли.

При этом, решение суда является основанием для выставления ООО УК «Райцентр», АО «Водоканал», ООО «Рузский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта, АО «Красногорская теплосеть», АО «Мосэнергосбыт» в адрес ФИО2 и ФИО3 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру по адресу: <адрес> исходя из определенных решением суда долей оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по этому жилому помещению.

Правовых оснований для определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по спорному жилому помещению начиная с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о возложении обязанности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> на ФИО3 не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 5\6 доли, за ФИО3 в размере 1\6 доли.

Решение суда является основанием для выставления ООО УК «Райцентр», АО «Водоканал», ООО «Рузский региональный оператор», АО «Мособлгаз», Фонд капитального ремонта, АО «Красногорская теплосеть», АО «Мосэнергосбыт» в адрес ФИО2 и ФИО3 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру по адресу: <адрес> исходя из определенных решением суда долей оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по этому жилому помещению.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание, текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги существующую в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> перед ООО «МособлЕИРЦ» в сумме 128738 рублей 67 коп., перед АО Водоканал» в сумме 25380 рублей 30 коп., перед АО «Мосэнергосбыт» в сумме 10643 руб. 55 коп. отнести на счет ФИО3.

Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание, текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги существующую в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> перед ООО «МособлЕИРЦ» в сумме 128738 рублей 67 коп., перед АО Водоканал» в сумме 25380 рублей 30 коп., перед АО «Мосэнергосбыт» в сумме 10643 руб. 55 коп. – признать отсутствующей.

Исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ, о возложении обязанности оплаты коммунальных услуг на ФИО3 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская