Дело № 2-1028/2025

УИД: 50RS0006-01-2025-000885-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК "Управление МКД" к А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме,

установил:

Истец МБУ УК "Управление МКД" обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 259, 17 руб., пени в размере 28 232, 66 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., в обоснование иска указывает на то, что А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.МБУ УК "Управление МКД" является ресурсоснабжающей организацией в данном доме. Ответчик систематически уклонялся от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 31Долгопрудненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений ответчика.

Представитель истца МБУ УК "Управление МКД" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее представил в суд возражения, из которых следует, что с исковым заявлением он не согласен, в связи с пропуском истцом исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По правилу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 15 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как усматривается из материалов дела, А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

МБУ УК "Управление МКД" является управляющей организацией в данном доме.

По данному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 41 259, 17 руб., которая до настоящего времени не погашена.

18.03.2024 г. мировым судьей судебного участка № 31 Долгопрудненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с А.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

27.03.2024 г. года судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений ответчика.

Истцом произведен расчет пени, подлежащих взысканию за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.11.2021 г. по 31.05.2023 г. в соответствии, с которым размер пени подлежащих взысканию составил сумму в размере 28 232, 66 руб.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.11.2021 г. по 02.04.2022 г.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

О наличии указанной выше задолженности истцу было известно в 2021 г. Между тем с заявление о вынесении судебного приказа было подано в 2024 г., 27.03.2024 г. года судебный приказ был отменен, а настоящий иск подан 02.04.2025 г., т.е. по истечении срока исковой давности к ряду требований. С учетом указанного размер задолженности за период с 02.04.2022 по 31.05.2023 г. составит 19375,77 руб., пени – 11608,33 руб. При этом суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 10000 руб., поскольку размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Каких-либо доказательств, обосновывающих приостановление, либо прерывание течения срока исковой давности, истцом суду представлено не было, в связи с чем, суд полагает, что истцом частично пропущен срок исковой давности.

Доводы ответчика, что истцом применяются завышенные расчеты по оплате за холодную, горячую воду, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами не нашли своего подтверждения.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ УК "Управление МКД" к А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме– удовлетворить частично.

Взыскать с А.В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу МБУ УК "Управление МКД"(ИНН <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 375, 77 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025 г.