Дело № 2-234/2023
56RS0003-01-2023-000190-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 15 мая 2023 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,
при секретаре Кузьминовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Главное дорожное управление дорожного хозяйства <адрес>» к ФИО1 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ГУ «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, на праве оперативного управления владеет автомобильной дорогой общего пользования Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта), кадастровый№, протяжённостью8344 м. Собственником автомобильной дороги является <адрес>. С целью постановки на государственный кадастровый учёт и последующей государственной регистрации права на земельный участок – отвод автомобильной дороги, проведены кадастровые работы, в результате чего установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером56:03:0814001:121, расположенного по адресу:<адрес>, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 53:03:0814001, назначение: земли сельскохозяйственного назначения; площадь178000 кв.м., пересекают границы отвода автомобильной дороги. Собственником данного участка является ФИО1 Границы земельного участка сформированы без учёта границ существующей автомобильной дороги, что привело к их пересечению. Собственнику земельного участка с кадастровым номером был направлен акт согласования границ земельного участка, между тем собственник не обратился в орган регистрации права с заявлением о внесении соответствующих изменений. Просило суд исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121:
1.
2.
Х
Y
3.
56:03:0814001:121(1)
1
348930,50
2345205,54
2
348889,68
2345306,85
3
348885,22
2345370,21
4
348815,19
2345591,17
5
348786,11
2345573,60
6
348806,02
2345537,89
7
348640,71
2345434,28
8
348720,25
2345281,21
9
348794,75
2345136,01
1
348930,50
2345205,54
56:03:0814001:121(2)
10
347725,98
2347422,64
11
347725,98
2347422,66
12
347729,15
2347423,77
13
347647,65
2347621,68
14
347609,40
2347600,95
15
347571,94
2347578,99
16
347620,78
2347411,70
17
347651,56
2347396,43
10
347725,98
2347422,64
56:03:0814001:121(3)
18
347463,02
2347329,69
19
347479,29
2347361,83
20
347457,83
2347433,44
21
347470,89
2347477,69
22
347451,35
2347546,92
23
347445,96
2347545,08
24
347355,41
2347536,05
25
347231,26
2347527,52
26
347302,25
2347274,06
27
347315,39
2347277,92
18
347463,02
2347329,69
56:03:0814001:121(4)
28
348086,67
2346568,90
29
348047,62
2346650,44
30
347976,77
2346822,48
31
347973,10
2346821,18
32
347973,09
2346821,19
33
347867,46
2346783,94
34
347853,06
2346752,74
35
347881,31
2346683,54
36
347869,00
2346648,21
37
347901,53
2346571,39
38
347941,34
2346480,43
28
348086,67
2346568,90
4.
5.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:
56:03:0814001:121(1)
Х Y
1
348930,50
2345205,54
2
348889,68
2345306,85
3
348885,22
2345370,21
н1
348816,74
2345586,26
н2
348787,42
2345571,26
6
348806,02
2345537,89
7
348640,71
2345434,28
8
348720,25
2345281,21
9
348794,75
2345136,01
1
348930,50
2345205,54
56:03:0814001:121(2)
10
347725,98
2347422,64
11
347725,98
2347422,66
12
347729,15
2347423,77
н3
347648,73
2347622,25
13
347647,65
2347621,68
14
347609,40
2347600,95
15
347571,94
2347578,99
16
347620,78
2347411,70
17
347651,56
2347396,43
10
347725,98
2347422,64
56:03:0814001:121(3)
18
347463,02
2347329,69
19
347479,29
2347361,83
20
347457,83
2347433,44
21
347470,89
2347477,69
22
347451,35
2347546,92
23
347445,96
2347545,08
24
347355,41
2347536,05
25
347231,26
2347527,52
26
347302,25
2347274,06
27
347315,39
2347277,92
18
347463,02
2347329,69
56:03:0814001:121(4)
28
348086,67
2346568,90
29
348047,62
2346650,44
30
347976,77
2346822,48
31
347973,10
2346821,18
32
347973,09
2346821,19
33
347867,46
2346783,94
34
347853,06
2346752,74
35
347881,31
2346683,54
36
347869,00
2346648,21
37
347901,53
2346571,39
38
347941,34
2346480,43
28
348086,67
2346568,90
Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:
Х Y
н1
348816,74
2345586,26
н2
348816,76
2345586,27
н3
348815,19
2345591,17
н4
348786,11
2345573,60
н5
348787,39
2345571,24
н6
348787,42
2345571,26
н1
348816,74
2345586,26
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
До начала судебного заседания представитель ответчика ФИО1- ФИО4 предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представители третьих лиц Управление Росреестр по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", автомобильной дорогой является объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие, и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы благоустройства автомобильных дорог.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", для определения границ полосы отвода автомобильной дороги (далее - граница полосы отвода) в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличие боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются нормы отвода земель.
Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).
Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что автомобильная дорога Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта) с кадастровым номером 56:03:0000000:2285, протяженностью 8344 м., местоположение: РФ, Оренбургская область, Акбулакский район, находится в собственности Оренбургской области и на праве оперативного управления предоставлена истцу ГУ "ГУДХОО", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок с кадастровым номером 56:03:0814001:121, расположенный по адресу: Оренбургская область Акбулакский район, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0814001, на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В заключении кадастрового инженера ФИО6, а также в разделе заключение кадастрового инженера межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 содержится информация о том, что при проведении кадастровых работ для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для размещения автомобильной дороги Акбулак- Покровка общего пользования <адрес>. В результате эти работ выявлено пересечение границ отвода участка автомобильной дороги Акбулак- Покровка с границами земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121 с местоположением: <адрес>, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0814001. Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права существующей автомобильной дороги Акбулак- Покровка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121 по сведениям ЕГРН- 178000 кв.м., площадь по результатам исправления границ, в целях исключения пересечений с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Акбулак- Покровка не изменится и составит 178000 кв.м., площадь пересечения 130 кв.м.
В межевом плане представлены сведения о наложении земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121 на полосу отвода автомобильной дороги.
Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121, принадлежащего ФИО1, с полосой отвода существующей автомобильной дороги Акбулак-Покровка.
Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчик суду не представил, стороны о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы ходатайств не заявляли.
Оснований не доверять заключениям кадастрового инженера не имеется.
В материалах дела отсутствуют сведения о проведении работ по реконструкции автомобильной дороги Акбулак- Покровка, связанных с изменением ее местоположения. Фактически исследуемая автомобильная дорога представляет собой объект капитального строительства 1990 год завершения строительства, перенос которого невозможен.
Согласно материалам дела, автомобильная дорога занимает свое положение длительное время, то есть до проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика. Ответчик не представил доказательств, бесспорно подтверждающих доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах.
В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121 нарушает права и законные интересы истца, в связи с наложением границ указанного участка на границы объекта, занятого автомобильной дорогой, координаты характерных точек границ которой установленных ненадлежащим образом.
Определяя координаты характерных точек, подлежащих исключению из Единого государственного реестра недвижимости, суд полагает возможным исключить точки, в которых происходит непосредственное наложение границ участка ответчика на границы объекта, занятого автомобильной дорогой, сведения о которых отражены в заключении кадастрового ФИО6, ведомость о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121.
При этом, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121, принадлежащего ответчику, и сведения о характерных точках в связи с их наложением на границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве оперативного управления исключенные из Единого государственного реестра недвижимости, подлежат установлению в соответствии с координатами, определенными в ведомости характерных точках границы уточняемого земельного участка кадастровым номером 56:03:0814001:121, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121, согласно ведомости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121 в заключении кадастрового инженера ФИО6:
Контур № Х Y
1
348930,50
2345205,54
2
348889,68
2345306,85
3
348885,22
2345370,21
4
348815,19
2345591,17
5
348786,11
2345573,60
6
348806,02
2345537,89
7
348640,71
2345434,28
8
348720,25
2345281,21
9
348794,75
2345136,01
1
348930,50
2345205,54
Контур №
10
347725,98
2347422,64
11
347725,98
2347422,66
12
347729,15
2347423,77
13
347647,65
2347621,68
14
347609,40
2347600,95
15
347571,94
2347578,99
16
347620,78
2347411,70
17
347651,56
2347396,43
10
347725,98
2347422,64
Контур №
18
347463,02
2347329,69
19
347479,29
2347361,83
20
347457,83
2347433,44
21
347470,89
2347477,69
22
347451,35
2347546,92
23
347445,96
2347545,08
24
347355,41
2347536,05
25
347231,26
2347527,52
26
347302,25
2347274,06
27
347315,39
2347277,92
18
347463,02
2347329,69
Контур №
28
348086,67
2346568,90
29
348047,62
2346650,44
30
347976,77
2346822,48
31
347973,10
2346821,18
32
347973,09
2346821,19
33
347867,46
2346783,94
34
347853,06
2346752,74
35
347881,31
2346683,54
36
347869,00
2346648,21
37
347901,53
2346571,39
38
347941,34
2346480,43
28
348086,67
2346568,90
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером N взамен исключенных координат характерных точек, согласно ведомости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121, после исправления реестровой ошибки в заключении кадастрового инженера ФИО6:
Контур № Х Y
1
348930,50
2345205,54
2
348889,68
2345306,85
3
348885,22
2345370,21
н1
348816,74
2345586,26
н2
348787,42
2345571,26
6
348806,02
2345537,89
7
348640,71
2345434,28
8
348720,25
2345281,21
9
348794,75
2345136,01
1
348930,50
2345205,54
Контур №
10
347725,98
2347422,64
11
347725,98
2347422,66
12
347729,15
2347423,77
н3
347648,73
2347622,25
13
347647,65
2347621,68
14
347609,40
2347600,95
15
347571,94
2347578,99
16
347620,78
2347411,70
17
347651,56
2347396,43
10
347725,98
2347422,64
Контур №
18
347463,02
2347329,69
19
347479,29
2347361,83
20
347457,83
2347433,44
21
347470,89
2347477,69
22
347451,35
2347546,92
23
347445,96
2347545,08
24
347355,41
2347536,05
25
347231,26
2347527,52
26
347302,25
2347274,06
27
347315,39
2347277,92
18
347463,02
2347329,69
Контур №
28
348086,67
2346568,90
29
348047,62
2346650,44
30
347976,77
2346822,48
31
347973,10
2346821,18
32
347973,09
2346821,19
33
347867,46
2346783,94
34
347853,06
2346752,74
35
347881,31
2346683,54
36
347869,00
2346648,21
37
347901,53
2346571,39
38
347941,34
2346480,43
28
348086,67
2346568,90
Решение суда является основанием для внесения измененных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0814001:121 в Единый государственный реестр недвижимости.
Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285:
Х Y
н1
348816,74
2345586,26
н2
348816,76
2345586,27
н3
348815,19
2345591,17
н4
348786,11
2345573,60
н5
348787,39
2345571,24
н6
348787,42
2345571,26
н1
348816,74
2345586,26
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Акбулакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде
Судья: Сидоренко Ю.А.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Сидоренко Ю.А.