Мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2023 года.
66RS0020-01-2022-002634-59
Дело № 2-246/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соловьевой Т.А., при секретаре судебного заседания Мамшанове А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 28-31), взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2014 года по август 2017 года в размере 80 719 руб. 40 коп., пени за несвоевременную оплату услуг за период с июля 2016 года по август 2017 в размере 6 527 руб. 15 коп., сумму государственной пошлину в размере 1 981 руб. 29 коп., а также просит вернуть часть ранее уплаченной государственной пошлины в размере 3 736 руб. 30 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ДЕЗ» является управляющей компанией в отношении вышеуказанного дома. Истец предоставляет ответчику услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Задолженность ответчика перед ООО «ДЕЗ» за период с апреля 2014 по август 2017 составляет 245 261 руб. 37 коп. После подачи искового заявления задолженность в связи с поступившей оплатой снизилась до 80 719 руб. 40 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом. В просительной части искового заявления истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не известил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просил.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание тот факт, что информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 22.07.2013 № 1, функции по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес> переданы ООО «ДЕЗ».
Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания, в материалах дела не имеется.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме квартира под № 14, с 11.10.2012 на праве собственности принадлежит ФИО1.
Согласно расчетам истца, выписки из лицевого счета ФИО1 обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес>, исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.
Указанная задолженность исчислена истцом в размере 245 261 руб. 37 коп. Данная задолженность образовалась за период с апреля 2014 года по август 2017 года. Пени за несвоевременную оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, согласно расчетам истца, составляют 6 527 руб. 15 коп. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут.
Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с тем, что после подачи искового заявления требование о взыскании задолженности было исполнено ФИО2 в размере 164 541 руб. 97 коп., в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом снизилась до 80 719 руб. 40 коп.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «ДЕЗ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд, истцом уплачена госпошлина в сумме 5 717 руб. 89 коп., что подтверждается соответствующим платежными поручениями № 2666 от 16.12.2022 на сумму 2 763 руб. 73 коп., № 2006 от 26.09.2017 на сумму 2 954 руб. 16 коп., в связи с чем, расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 1 981 руб. 29 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 3 736 руб. 30 коп подлежат возврату истцу из местного бюджета как излишне уплаченные.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <адрес> серии <номер> <номер>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2014 года по август 2017 года в размере 80 719 руб. 40 коп., пени за несвоевременную оплату услуг за период с июля 2016 года по август 2017 в размере 6 527 руб. 15 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 981 руб. 29 коп.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» государственную пошлину в размере 3 736 руб. 30 коп., ранее уплаченную платежными поручениями № 2666 от 16.12.2022 и № 2006 от 26.09.2017.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Председательствующий Т.А. Соловьева