№2-123/2025
03RS0033-01-2024-001981-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2025 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, личное имущество ответчика в квартире отсутствует. При этом наличие регистрации ответчика ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Истец просит (с учетом уточнения): признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Благовещенскому району РБ на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание, будучи надлежаще извещенным не явился. Поскольку ответчик на судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился по неуважительным причинам, в связи с чем отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной ООО «Торгремстрой» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО3
Из актовых записей ЗАГС следует, что ФИО3 членом семьи ФИО1 не является.
В соответствии с актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по адерсу; <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его местонахождение не известно.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении проживает истец. Ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом семьи истца не является.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведения о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, суду не представлены.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, в том числе и договора найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, судом, не установлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Поскольку спорная квартира местом жительства ответчика ФИО3 не является, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Еркеева М.Р.
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года
Копия верна.
Судья: