Дело № 2-804/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Тимаковой О.В.

с участием истца ВОА

прокурора КВО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОА к ПАВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета.

С учетом изложенного, по уточненным требованиям, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила суду, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником, при купле-продажи квартиры, продавцы обещали, что ФИО4 снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени он своего обязательства не выполнил. ФИО4 для нее совершенно посторонний человек, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО4 А.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по известному суду адресу, направленный ему конверт вернулся без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Шилкинском районе в судебное заседание не явился.

Участвующий в деле прокурор КВО считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по требованиям о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28 апреля 2022 года.

Право общедолевой собственности истца на указанное имущество в размере ? доли, также зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Из пояснений истца следует, что ответчик ПАВ является сыном продавца квартиры – ПМВ.

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой от 23.05.2023.

По смыслу указанного выше законодательства, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, в связи с чем, волеизъявление прежнего собственника по регистрации ответчика в жилом помещении, утратило свою силу при смене собственника.

С учетом изложенного, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением исходя из перехода права собственности на него к истцу. Какие-либо договорные отношения между сторонами по пользованию спорным жилым помещением отсутствуют, доказательств такового суду не предоставлено.

Кроме того, ответчик не проживает совместно с истцом, не ведет с ней общего хозяйства, в содержании жилого помещения не участвует.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ВОА удовлетворить.

ФИО4ёма В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение судя является основанием для снятия ПАВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.

Судья И.П. Сатина