Дело №02-7108/2022

УИД: 77RS0018-02-2022-007641-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13.12.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-7108/2022 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

истец ООО «Юнисервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и судебных расходов, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № 84 (лицевой счет Л253К084) (кадастровый номер 77:07:0013004:21484), площадью 128,6 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 23.12.2016 года ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, в том числе в качестве исполнителя коммунальных услуг. В соответствии с Протоколом ОСС собственники утвердили новую редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к Договору. Редакция договора управления, принятая общим собранием собственников в соответствии с Протоколом ОСС является обязательной для всех собственников многоквартирного дома, в том числе и для фио ООО «Юнисервис» надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение (квартиру) №84 и коммунальные услуги, оказанные истцом, ответчиком не выполнялась с 01.03.2021 по 30.09.2021, в связи с чем образовалась задолженность по жилому помещению (квартире) №84 в размере сумма

Представитель истца ООО «Юнисервис» фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не поступало.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № 84 (лицевой счет Л253К084) (кадастровый номер 77:07:0013004:21484), площадью 128,6 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 23.12.2016 года ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, в том числе в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с Протоколом ОСС собственники утвердили новую редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к Договору. Редакция договора управления, принятая общим собранием собственников в соответствии с Протоколом ОСС является обязательной для всех собственников многоквартирного дома, в том числе и для фио ООО «Юнисервис» надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение (квартиру) №84 и коммунальные услуги, оказанные истцом, ответчиком не выполнялась с 01.03.2021 по 30.09.2021, в связи с чем образовалась задолженность по жилому помещению (квартире) №84 в размере сумма

При этом Решение собрания собственников ответчиком не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

В настоящее время задолженность по оплате услуг истца ответчиком оплачена.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юнисервис» сумму задолженности за жилое помещение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2022

Судья А.А. Голубкова