Дело №2-775/2025
91RS0004-01-2024-003337-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ксендз И.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бойко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Алушта гражданское дело по иску Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников недвижимости «Краснофлотский» о понуждении совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Инспекции по жилищному надзору Республики Крым (далее истец, Инспекция) ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ТСН «Краснофлотский» в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение многоквартирного дома, находящегося в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы за жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСН, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества с многоквартирном доме.
Свой иск обосновывает тем, что согласно сведений ГИС ЖКХ и ЕГРЮЛ ТСН «Краснофлотский» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. В ходе мониторинга установлено, что информация, подлежащая обязательному размещению в соответствии с ч.10.1 ст.161 ЖК РФ и пунктами 1.23, 7.2.1 Раздела XI Приложения к Приказу Минстроя России №79/пр, на портале ГИС ЖКХ со стороны ТСН «Краснофлотский» не размещена, о чем составлен соответствующий Акт от 22.10.2024 года. Несоблюдение требований норм жилищного законодательства в части платежных реквизитов для оплаты коммунальных услуг ТСН «Краснофлотский» влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в МКД на получением необходимой информации, а также исполнения своей обязанности по внесению платы за жилое помещение.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по юридическому адресу (почтовое отправление НПС 89090000121706 возвращено за истечением срока хранения 22 апреля 2025г.), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечи, причины неявки суду не сообщил.
С учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам и вынести заочное решение.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Положению об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым (далее - Инспекция), утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 173 (далее - Положение №173), Инспекция является исполнительным органом Республики Крым, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Крым.
Согласно пункту 3.1.1. Положения №173 в соответствии с возложенными задачами к компетенции Инспекции относится реализация полномочий в том числе посредством систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении исполнительными органами Республики Крым, органами местного самоуправления юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности
Согласно пункту 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ и пункту 3.2.2. Положения №173, Инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями о защите прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав и свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В рамках реализации указанного положения принят Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), целью которого является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно- коммунальном хозяйстве.
Понятие Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определено в пункте 1 статьи 2 Федерального закона № 209- ФЗ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона № 209-ФЗ субъектами, размещающими информацию в ГИС ЖКХ (далее - поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ.
Согласно части 18 статьи 7 Федерального закона № 209 - ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 > Федерального закона №209-ФЗ.
Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ: Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ уполномоченным федеральным органом государственной власти утверждаются порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, в ГИС ЖКХ.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области государственного контроля (надзора) в сфере жилищно- коммунального хозяйства.
С 01 сентября 2024 года вступил в силу приказ Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» (далее - Приказ Минстроя России № 79/пр).
Разделом XI Приложения к Приказу Минстроя России № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе:
1.23. Платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
1.23.1. Информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
1.23.1.1. ОГРН
1.23.1.2. КПП
1.23.1.3. БИК
1.23.2. Информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
1.23.2.1. Номер расчетного счета.
7.2.1. Информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В целях выполнения поручения Заместителя Министра строительства и жилищно- коммунального-хозяйства Российской Федерации по протоколу совещания от 02.08.2024 №1046-ПРМ-КМ, на основании распоряжения начальника Инспекции № 2 от 15.10.2024 в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Республике Крым, и в соответствии с заданием от 15.10.2024 № 01, проведена проверка исполнения обязательных требований в части размещения информации в ГИС ЖКХ о платежных реквизитах для оплаты коммунальных услуг путем наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
Согласно сведений ГИС ЖКХ и ЕГРЮЛ Товарищество собственников недвижимости «Краснофлотский» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), его юридический адрес <...>
В ходе мониторинга установлено, что информация, подлежащая обязательному размещению в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ и пунктами 1.23, 7.2.1 Разделах Приложения к Приказу Минстроя России №79/пр, не размещена на портале ГИС ЖКХ Товариществом собственников недвижимости «Краснофлотский».
По результатам мониторинга составлен акт от 22.10.2024.
Таким образом, несоблюдение требований вышеуказанных норм жилищного законодательства о размещении сведений в ГИС ЖКХ контролируемым лицом - Товарищество собственников недвижимости «Краснофлотский» влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в МКД на получение необходимой информации, а также исполнения своей обязанности по внесению платы за жилое помещение, предусмотренной ст. 156 ЖК РФ, в связи с чем суд находит исковые требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2025.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников недвижимости «Краснофлотский» о понуждении совершить определенные действия – удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников недвижимости «Краснофлотский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: <...>, апартамент 9037) в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение: информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Товарищества собственников недвижимости, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алуштинского
городского суда И.С.Ксендз