Дело № 2-277/2023

поступило в суд

24.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года р.п. Сузун, Новосибирская область

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело: по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец привел следующие доводы: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован её <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 забрал свои вещи из дома истца и перешел жить в дом по адресу: <адрес>, который ему предоставили по работе в ЗАО «<данные изъяты>», где проживает до настоящего времени. Фактически ФИО1 в квартире ФИО4 не проживает в период с с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей у неё не хранит. Препятствий в пользовании своим жилым помещением ответчик не имел. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производил.

Наличие регистрации существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, потому ФИО4 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании ФИО4 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что у неё с ФИО1 сложились неприязненные отношения, в связи с тем, что он употребляет спиртное, совместное проживание с ним не возможно. Она является собственником квартиры, купила её в ДД.ММ.ГГГГ в колхозе им.<данные изъяты>. ФИО1 расходов по содержанию квартиры не несет, он уже взрослый, членом её семьи уже не является, живет самостоятельно, жильем по месту работы обеспечен, но добровольно сниматься с регистрационного учета он не желает. Она настаивает на удовлетворении своих требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования истца не признал, просил в их удовлетворении отказать, при этом, указал, что у него с матерью действительно сложились личные неприязненные отношения. В настоящее время он жильем обеспечен, так как по месту работы в ЗАО «<данные изъяты>» ему выделили квартиру по адресу: <адрес>, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в жилье не нуждается. Он живет самостоятельно, но сниматься с регистрационного учета в квартире матери не желает, так как считает, что <данные изъяты> доля в правах на указанную квартиру принадлежит ему, так как их бабушка давала ФИО4 деньги на покупку квартиры на всех их троих – включая его, <данные изъяты>. Каких-либо доказательств, подтверждающих эти доводы у него нет.

Свидетель Свидетель №1Ю допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знакома с истцом, проживает через стенку от ФИО4, часто бывает у неё дома в гостях и знает, что ФИО1 не проживает в доме ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом жильем он обеспечен по месту работы в ЗАО «<данные изъяты>» и проживает отдельно от матери.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч. 1 ст. 20 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства:

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО4 на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: <адрес>. Фактически ФИО1 в доме ФИО4 не проживает в период с ДД.ММ.ГГГГ, так как переехала и проживает в другом жилом помещении, в настоящее время, расположенном по адресу: <адрес>. Каких-либо договорных обязательств между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу не существует. Ответчик является взрослым человеком, в дееспособности не ограничен, утратила статус члена семьи истца, жильем обеспечен. Препятствий в пользовании жилым помещением истца ответчик не имел.

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: пояснения сторон, показания свидетеля, копия свидетельства о праве собственности на дом, копией выписки из ЕГРН; выписка из домовой книги; копией свидетельства о расторжении брака, информация от администрации <адрес>, копия договора найма жилого помещения между ЗАО «Мышланское» и ФИО1, другие материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не реализуя свое право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик фактически демонстрирует свой отказ от указанного права.

Вместе с тем, не снимаясь с регистрационного учета из жилого помещения истца, ФИО1 нарушает права ФИО4, как собственника жилого помещения. При этом, ФИО1 членом семьи ФИО4 не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с его собственником он не заключал, и обеспечен за законным основаниях правом пользования другим жилым помещением.

Доводы ответчика о том, ему принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем, он имеет право проживания, пользования квартирой и возражает против удовлетворения требований истца, суд расценивает, как голословные и необоснованные, так как в их подтверждение ФИО1 не представил суду каких-либо доказательств.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и принудительном снятии с регистрационного учета - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Сузунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Акимов