50RS0034-01-2024-003131-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области ФИО1, ответчика ФИО2, одновременно представляющей интересы Цимбалист Р.Ю., ст.пом.прокурора г.о. Павловский Посад Московской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-70/2025 по иску Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области к ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 № года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 о принудительном выселении из аварийного жилого помещения, -

установил :

Администрация Павлово – Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6 о принудительном выселении из аварийного жилого помещения (л.д.6-8).

19.05.2025 года Администрация Павлово – Посадского городского округа Московской области уточнила свой иск, исключив из числа ответчиков ФИО7, а именно просила Расторгнуть договор социального найма №7 от 05.09.2016 г. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 из жилого помещения — комнаты № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 14 кв. м, в том числе жилой 9,6 кв. м и переселить в жилое благоустроенное помещение - комнату в квартире, равноценное по площади ранее занимаемому жилому помещению, предоставленное по договору социального найма, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 20,4 кв. м, в том числе жилой 10.8 кв.м. Решение суда считать основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2, одновременно представляющая по доверенности интересы Цимбалист Р.Ю., не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО5, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( в лице законного представителя), ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( в лице законного представителя), ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в лице законного представителя) в судебное заседание не явились, иск не оспорили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Третьи лица Министерство социального развития МО в лице ОУСР №4 МСР МО, отдел МВД России "Павлово-Посадский" в судебное заседание не явились, иск не оспорили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, одновременно представляющей интересы Цимбалист Р.Ю., заключение прокурора, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Между Администрацией городского округа Электрогорск и ФИО11 был заключен Договор социального найма №7 от 05.09.2016г. жилого помещения — комнаты № общей площадью 14 кв. м, в том числе жилой площадью 9,6 кв.м (согласно Дополнительному соглашению к Договору социального найма), расположенной по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем - ФИО12 в данной комнате зарегистрированы члены ее семьи: ФИО5, ФИО8, Цимбалист Р.Ю., ФИО9, ФИО10

Ввиду того, что при объединении городского округа Павловский Посад и городского округа Электрогорск Администрация Павлово-Посадского городского округа приняла на себя все права и обязанности двух округов, то надлежащей стороной по данному делу выступает Администрация Павлово-Посадского городского округа.

Согласно Постановлению Главы г.о. Электрогорск Московской области от 31.12.2014г. № 1085 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, в котором расположена комната Ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Администрацией городского округа Электрогорск был заключен муниципальный контракт на приобретение недвижимого имущества в целях переселения граждан из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В результате чего Администрацией приобретено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 20,4 кв. м. (в том числе жилой 10.8 кв.м.).

ФИО2 была проинформирована о том, что для ее семьи было приобретено жилое помещение, однако никаких действий по заключению с ней и членами ее семьи договора социального найма на новое жилье не предпринимает. Более того, Администрацией получено обращение Тюленевой (ФИО13) о нежелании переселяться из аварийного дома в приобретенную для ее семьи в рамках реализации государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области».

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по Договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте Данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (определения от 3 ноября 2009 года 1368-0-0, от 28 сентября 2017 года 1925-0, от 26 марта 2019 года 729-0, от 31 мая 2022 года 1303-0 и др.).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по Договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, исковые требования Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области удовлетворить:

Расторгнуть договор социального найма № от 05.09.2016 г. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО6 из жилого помещения — комнаты № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 14 кв. м, в том числе жилой 9,6 кв. м и переселить в жилое благоустроенное помещение - комнату в квартире, равноценное по площади ранее занимаемому жилому помещению, предоставленное по договору социального найма, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 20,4 кв. м, в том числе жилой 10.8 кв.м.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: Московская область, г.Электрогорск, М.Горького, д. 10, кв. 85, комн. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова