Дело № 2-419/2025

УИД 54RS0029-01-2025-000233-52

Поступило 27.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретарях Фоль М.Ю., Ерюковой Е.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Речкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области. В настоящее время она решила воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилого помещения. Однако, из-за регистрации ответчиков у нее возникают препятствия в приватизации. По причине отсутствия какой-либо информации о месте нахождения ответчиков, она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время по адресу: <адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, участвуя ранее в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, в настоящее время они с семьей проживают в служебном жилье, предоставленном его супруге.

Представитель третьего лица администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, ОМВ ОМВД России по Мошковскому району, а также представитель отдела опеки и попечительства администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора Речкиной А.Е., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения между администрацией Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (наниматель). Нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование было предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>, для проживания: ФИО2, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право бессрочного пользования и владения жилым помещением <данные изъяты>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя жена <данные изъяты>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право бессрочного пользования и владения вышеуказанным жилым помещением <данные изъяты> (основания – личные заявления); договор социального найма жилого помещения считается заключённым без установления срока его действия; «ФИО3» заменена на «ФИО1»; включены в договор в качестве членов семьи нанимателя сын <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянники <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в спорное жилое помещение истец, ответчики ФИО2 и ФИО2, наряду с их матерью и также с братом <данные изъяты> и сестрой <данные изъяты> были вселены в <данные изъяты> году.

В настоящее время истец желает приватизировать спорное жилое помещение, однако, данное обстоятельство не может служить основанием для ущемления прав ответчиков, вселенных в жилое помещение на законных основаниях. Выезд поочередно истца, ответчиков из спорного жилого помещения в связи с невозможностью совместного пользования жилой площадью носит временный характер, ответчики были вынуждены выехать из спорной квартиры из-за конфликтных отношений между членами семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств, бесспорно подтверждающих добровольность выезда ответчиков из спорного жилого помещения, а также свидетельствующих об их добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на квартиру по договору социального найма, об утрате интереса к квартире, как и того, что непроживание ответчиков носит постоянный характер, и, соответственно, приходит к выводу о том, что ФИО2 и его сын <данные изъяты> (регистрация которого была произведена по месту жительства его отца ФИО2), как и ФИО2 не утратили своего права на пользование спорной квартирой.

Одного лишь факта ненадлежащего исполнения всеми нанимателями обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения по договору социального найма, не достаточно для удовлетворения исковых требований, тем более, что истец имеет право в регрессном порядке взыскать с ответчиков понесенные ею расходы, связанные с содержанием жилья и его ремонтом.

При таких установленных фактических обстоятельствах, с учетом сложившегося в настоящее время характера правоотношений между сторонами, суд приходит к выводу, что законные основания для удовлетворения исковых требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич