№ 2-187/2025

УИД 56RS0044-01-2025-000190-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Ясный

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцовой М.А.,

при секретарях судебного заседания Савченко Н.Н., Туткушбаевой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, предоставленным по адресу: ...,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (далее по тексту - ООО «ГКУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ф.И.О13 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что умершему дд.мм.гг. Ф.И.О13 принадлежала на праве собственности квартира с кадастровым номером 56:46:0101007:1253 по адресу: .... В квартире зарегистрирован ФИО1, оплата коммунальных услуг, в том числе за содержание жилого помещения капитальный ремонт и общедомового имущества не производится. Истец просит суд взыскать с наследственного имущества Ф.И.О13 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по указанному выше адресу за период с июля 2022 года по апрель 2025 года в размере 148 369,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5451 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве надлежащего ответчика привлечён ФИО1

Представитель истца ООО «ГКУ» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, а также возражения относительно заявленных требований суду не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества, собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 44,50 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: ... находится в собственности Ф.И.О13, что подтверждается представленными в материалы дела выписками ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права серии ... от дд.мм.гг..

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг., выданного нотариусом ... Ф.И.О5, Ф.И.О13 является наследником наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 44,50 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: ..., после смерти матери Ф.И.О6

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг., выданного нотариусом ... и ... Ф.И.О7, Ф.И.О13 является наследником наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 44,50 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: ..., после смерти Ф.И.О8

Согласно справке ООО «АНВЕК» от дд.мм.гг. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован ФИО1, дд.мм.гг. года рождения.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дд.мм.гг. усматривается, что управлением домом, находящегося по адресу: ... осуществляет ООО Управляющая компания «ЖЭУ-3».

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: обеспечение комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения, предприятий организаций и учреждений в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно ГК РФ.

дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «Водопроводные Системы», заключен договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО Управляющая компания ЖЭУ-3 заключен агентский договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «КОС» заключен агентский договор №, дд.мм.гг. между ООО «Тепловые Системы» и ООО «ГКУ» заключен агентский договор №, согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя обязательства по приему от плательщиков платежей за коммунальные, прочие услуги в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком (по квитанциям, изготовленным в пользу поставщика), проведения работы с гражданами-потребителями коммунальных услуг, прочих слуг по вопросам, связанным с расчетами за коммунальные и прочие услуги.

В силу п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные части 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Из акта о фактическом проживании граждан от дд.мм.гг., следует, что комиссией в составе сотрудников ООО «ГКУ» Ф.И.О9 (начальник участка №) и Ф.И.О10 (техник участка №) проведена проверка фактически проживающих лиц по адресу: ..., из которого усматривается, что в результате обследования установлено, что в жилом помещении никто не прооживает.

Согласно актовой записи о смерти № от дд.мм.гг. Ф.И.О13 дд.мм.гг. умер.

Из актовых записей в отношении Ф.И.О13, дд.мм.гг. года рождения, умершегодд.мм.гг., истребованных по запросу суда, следует, что между Ф.И.О13 и ФИО3 (после заключения брака Ф.И.О14) О.В. дд.мм.гг. заключен брак (актовая запись № Домбаровской сельской администрации ...), которая умерла дд.мм.гг. (актовая запись о смерти № от дд.мм.гг.); у Ф.И.О13 имелись дети: ФИО1, дд.мм.гг. года рождения (актовая запись о рождении № от дд.мм.гг. Домбаровской сельской администрации ...), Ф.И.О11, дд.мм.гг. года рождения (актовая запись о рождении № от дд.мм.гг. Домбаровской сельской администрации ...), который умер дд.мм.гг. (актовая запись о смерти № от дд.мм.гг.), Ф.И.О11, дд.мм.гг. года рождения, (актовая запись о рождении № от дд.мм.гг. Отдела ЗАГС администрации ...), которая умерла дд.мм.гг. (актовая запись о смерти № от дд.мм.гг.).

Как следует из представленной в материалы дела копии наследственного дела №, открытого к имуществу Ф.И.О13, умершего дд.мм.гг., дд.мм.гг. с заявлением о принятии наследства по праву представления обратился сын ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровая стоимость которой на момент смерти Ф.И.О13 составляла 930 944,90 рублей.

Из сведений, предоставленных ОГИБДД МО МВД России «Ясненский» следует, что на имя Ф.И.О13 зарегистрированных транспортных средств в информационной системе ФИС ГИБДД – М ИСОД МВД России не имеется.

На момент смерти Ф.И.О13 являлся собственником денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк»: на счете 40№ остаток на дату смерти – 12 933,23 рубля, что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела ПАО «Сбербанк» дд.мм.гг. исх. №

Как следует из копии финансово-лицевого счета № квартиры по адресу: ... задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по указанному выше адресу за период с июля 2022 года по апрель 2025 года составила 148 369,97 руб.

Оценивая представленные истцом доказательства задолженности суд приходит к выводу, что выписка из финансового лицевого счета содержит в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, принял наследство после смерти наследодателя Ф.И.О13 в виде квартиры, расположенной по адресу: ... (кадастровая стоимость которой на момент смерти Ф.И.О13 составляла 930 944,90 рублей) и денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк»: на счете № (остаток на дату смерти – 12 933,23 рубля), однако бремени по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры не производил, в связи с чем за указанный период образовалась данная задолженность.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, изложенные в пунктах 60,61 постановления Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в силу которых стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Следовательно, стоимость наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф.И.О13 составляет 943 878,13 рубля (930 944,90 +12 933,23).

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Расчет задолженности, представленный истцом по данному спору, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривался, доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.

Поскольку у умершего Ф.И.О13 имелись неисполненные обязательства перед ООО «ГКУ» по оплате коммунальных услуг, которые, будучи не связанными с личностью наследодателя, перешли в порядке универсального правопреемства к его наследнику ФИО1, принявшему наследство, являющемуся собственником указанной квартиры и в силу закона обязанному оплачивать коммунальные услуги, при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: ..., в размере 148 369,97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 5451 руб., что подтверждается представленным платёжным поручением № от дд.мм.гг..

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 5451 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дд.мм.гг. года рождения ( ), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 148 369,97 рублей и расходы по госпошлине в размере 5451 рубль, а всего 153 820 (сто пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Стрельцова

В окончательной форме решение принято судом 29 июля 2025 года

Председательствующий М.А. Стрельцова