Дело № 2-248/2023
УИД 05RS0012-01-2022-007642-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 25 января 2023 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просишие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании право собственности на жилой <адрес изъят> года постройки, общей площадью 80.2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «в», в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании право собственности на жилой <адрес изъят> года постройки, общей площадью 80.2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «в», в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, работая в Малом предприятии «Дербент» ОПК объединения «Кавказкурортстрой» обратился к руководству - директору ФИО4 с заявлением о предоставлении не используемого предприятием земельного участка.
Так как на данном земельном участке находился недостроенный резервуар, то, как ФИО2, так и другим рабочим - ФИО3 Абдулгаджи, ФИО3 Абдуразаку, которые также написали заявления о предоставлении им земельных участков предложили оплатить в кассу предприятия стоимость резервуара и железобетонного забора, на что они согласились.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании совместного заседания администрации и профкома МП « Дербент » объединения « Кавказкурортстрой » рассмотрели заявления и удовлетворили их. Как ФИО2, так и ФИО8 и ФИО8 выделили участки земель для садовых участков по 6 соток каждому.
Главный инженер ФИО5 составил и выдал им схему выделенных участков.
Таким образом, ФИО2 выдали Протокол совместного заседания от 21 февраля 1991 года и схему расположения земельного участка, согласно которым ему выделили земельный участок размерами 33 м. на 18 м., т.е. мерою 594 квадратных метров по <адрес изъят>В <адрес изъят> Дагестан.
На данном земельном участке ФИО2 сажал различную зелень, плодоносящие деревья, а в 1996 году построил одноэтажный жилой дом мерою 80.2 квадратных метров.
К дому подключил электричество и природный газ. С указанного времени ФИО2 платит коммунальные услуги и к нему никаких претензий ни от соседей, ни от администрации города, не поступало.
В апреле 2007 года ФИО2 заказал и получил на дом технический паспорт, а 09 сентября 2009 году поставил земельный участок на учет в кадастровой палате и получил кадастровый <номер изъят>. Кроме того, поставил на кадастровый учет и жилой дом и получил кадастровый <номер изъят> : 512
В настоящее время ФИО2 решил получить правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом.
Так как МП « Дербент » ликвидировалось, то истец обратился в Архивный отдел администрации городского округа «<адрес изъят>» за получением подлинника ( дубликата ) вышеуказанного Протокола совместного заседания администрации и профкома МП «Дербент» «Кавказкурортстрой» от 21 февраля 1991 года и Схемы части территории МП « Дербент », которую выделили нам.
Согласно ответа Архивного отдела вышеуказанные документа МП « Дербент » в архив города не передавались.
Факт предоставления истцу вышеуказанного земельного участка, на который у него имеется лишь копия Протокола и Схемы о место расположения земельного участка и на котором им построен жилой дом подтверждается Выпиской из кадастровой палаты, согласно которого нашему участку присвоен <номер изъят> : 164, Выпиской из кадастровой палаты о присвоение нашему жилому дому кадастрового номера <номер изъят>, Техническим паспортом на жилой дом, а также квитанциями об оплате за электричество и газ.
ФИО2 жилым домом владел добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, что подтверждается постоянным проживанием в данном жилом доме, получением всех необходимых документов на дом, проведением электричество, газа, оплатой налогов и.т.д.
Будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6, просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворив исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, из которого следует, он не возражает удовлетворению иска, где указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда и дело просил рассмотреть без его участия.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, с 1991 года в открытом и непрерывном пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на котором истцом с 1996 года построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома.
Указанный индивидуальный жилой дом был возведен истцом на земельном участке, выделенном ему Протоколом совместного заседания администрации и профкома МП «Дербент» «Кавказкурортстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельного участка.
Проектом газификациижилого дома, абонентской книжкой <номер изъят> и квитанциями по оплате услуг газоснабжения и электричества подтверждается, что ФИО2 открыто владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес изъят>.
Каких-либо споров по данному жилому дому с другими лицами, в том числе и с администрацией города, не имеется. Указанные истцом доводы никем не оспариваются.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.
Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею.
Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Таким образом, суд с учетом положений законодательства, обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» о признании право собственности на жилой <адрес изъят> года постройки, общей площадью 80.2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «в», в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать заКурбановым Магомедом Исмаиловичем, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения,право собственности на жилой дом,1996 года постройки, общей площадью 80.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> «в», по основаниям приобретательской давности.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения,на жилой дом,1996 года постройки, общей площадью 80.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> «в».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Галимов М.И.