77RS0016-02-2023-003506-62
2-2726/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
12 декабря 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2726/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Специализированный застройщик фио столицы» о признании сделок недействительными и применении последствии недействительности ничтожной сделки, признании недействительными актов приема передачи, прекращении права собственности,
руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Специализированный застройщик фио столицы» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительными актов приема передачи, прекращении права собственности, удовлетворить.
Признать недействительным договор № РЕЖ-1/1-26-116-2/АН/У уступки права требования и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № РЕЖ-1/1-26-116-2/АН от 21 апреля 2021 года, договор № РЕЖ-ММ-1-3/-2-295/АН-У уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве № РЕЖ-ММ-1-3/-2-295/АН от 21 апреля 2021 года, заключенные 1 апреля 2022 года между ФИО2, ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик фио столицы».
Признать недействительным акт приема-передачи от 20 февраля 2025 года жилого помещения по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер 77:02:0018009:3571), акт приема-передачи от 20 февраля 2025 года машиноместа № 295 по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер 77:02:0018009:3866), подписанные между ФИО3 и ООО «Специализированный застройщик фио столицы».
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес и машиноместо № 295 по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес.
Решение суда является основанием для исключения записи о государственной регистрации договора № РЕЖ-1/1-26-116-2/АН/У уступки права требования и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № РЕЖ-1/1-26-116-2/АН от 21 апреля 2021 года, договора № РЕЖ-ММ-1-3/-2-295/АН-У уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве № РЕЖ-ММ-1-3/-2-295/АН от 21 апреля 2021 года, заключенных 1 апреля 2022 года между ФИО2, ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик фио столицы»; актов приема-передачи от 20 февраля 2025 года машиноместа № 295 и жилого помещения – квартиры № 116 по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес; записи о праве собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес и машиноместо № 295 по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио