Решение по делу № 2-464/2023 от 15.12.2023 - о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

УИД №RS0№-87 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2023 года

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,

при секретаре – ФИО3,

с участием прокурора – Поленова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселении ответчсиков из данного жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения.

Требования были мотивированы тем, что жилой дом по <адрес> «А» был принят в муниципальную собственность <адрес> на основании постановления комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления того же комитета от ДД.ММ.ГГГГ № дом передан в хозяйственное ведение ТМППЖКХ. Пунктом 3 указанного постановления квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> включены в число служебных. На момент подачи иска собственником спорного жилого помещения является муниципальный округ <адрес>. В силу п. 6 п. 2.2.2. Положения об управлении, управление осуществляет полномочия собственника в отношении жилищного фонда муниципальной казны поселка Тазовский. ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения предоставлено служебное жилое помещение общей площадью 24,6 кв.м по адресу: <адрес> «А», <адрес> связи с работой в ОМВД России по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена жена - ФИО2. На учете нуждающихся ФИО1, его жена не состоят, малоимущими не признавались. По сообщению ОМВД РФ по <адрес> ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не относятся к категориям лиц, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в отношении которых установлен запрет на выселение из служебного жилого помещения без предоставления иного. Требование о выселении ФИО8 в добровольном порядке не исполняют, в связи с чем, истец не имеет иной возможности защиты своих нарушенных прав, кроме как путем обращения в суд.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск не признали, указав, что ФИО1 состоит в списке лиц на получение единовременной выплаты для приобретения жилья по месту работы, иного жилья он и его семья на территории РФ не имеют.

Прокурор Поленов Д.И. в заключении по делу полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> является собственностью муниципального округа <адрес>. На основании постановления комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО <адрес> ФИО1 заключен договор найма служебного помещения №, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение для временного проживания в нем в связи с работой нанимателя в ОМВД России по <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указана супруга ФИО2

Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №л/с ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получение пенсии (п. 4 ч. 2 ст. 82 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Стаж службы (выслуга лет) для назначения пенсии на день увольнения составляет в календарном исчислении 25 лет 2 месяца 18 дней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было вручено уведомление об освобождении занимаемого помещения.

В настоящее время ответчики продолжают проживать в жилом помещении, предоставленном ФИО1 в качестве служебного.

Согласно пункту 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В силу ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Аналогичные положения содержит ч. 3.1. ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно представленной УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу информации, по учетным данным комиссии УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу по предоставлению единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации ФИО8 ФИО5 состоит с семьей в составе 2-х человек, (заявитель, супруга - ФИО2) под индивидуальным номером №00733 дата постановки от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» и Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированных прав на жилые помещения у ответчиков не имеется.

Нанимателями жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, либо нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений, занимаемых на условиях жилого помещения жилищного фонда социального использования, ответчики также не являются.

Принимая во внимание, что ФИО1 с семьей в составе 2-х человек, включая супругу ФИО2 состоит на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, имеет стаж службы в органах внутренних дел более 25 лет в календарном исчислении, как на момент увольнения со службы в ОВД, так на момент предъявления истцом требований, он и члены его семьи не имеют на праве собственности и иных вещных правах каких-либо иных жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что в данном случае применимы положения ч.3.2 ст. 8 Федерального закона N 19, в силу которых ответчик и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> следует отказать.

Доводы истца о том, что на сотрудников органов внутренних дел не распространяются гарантии, предусмотренные ч. 3.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если спорное жилое помещение не является собственностью федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, а является собственностью органа местного самоуправления, являются не состоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский к ФИО1, ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, выселении из жилого помещения - <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.М. Бекшенев