УИД: 35RS0006-01-2022-001803-92 Дело № 2-95/2023 (2-1296/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Великий Устюг 20 февраля 2023 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Каниной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации Великоустюгского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Великоустюгский районный суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа, в котором с учетом уточнения исковых требований от 13.02.2023 в порядке статьи 39 ГПК РФ просили: признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 73,9 кв.м., расположенную по адресу: ...; признать право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 73,9 кв.м., расположенную по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 2 200 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.10.2013 года.
ФИО2 на праве собственности принадлежит другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 2 200 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.07.2013 года.
На указанном земельном участке расположено здание – двухквартирный жилой дом с кадастровым номером №, квартиры поставлены на кадастровый учет, но право собственности в отношении указанных объектов недвижимости не зарегистрировано.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя. Его представитель ФИО4 исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ППК «Роскадастр», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрениям дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2 являются равнодолевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ..., общей площадью 2 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.
На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 146,5 кв.м., количеством этажей - 2, годом завершения строительства – 1996, который является двухквартирным жилым домом, внесен в кадастр недвижимости как «ранее учтенный» 24.11.2011 на основании технического паспорта объекта двухквартирный жилой дом, выполненного Великоустюгским районным филиалом ГП ВО Вологдатехинвентаризация от 21.12.2009.
Также в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН имеются записи о постановке на кадастровый учет помещений:
-помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 73,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., внесено в кадастр недвижимости как «ранее учтенное» 02.10.2013 на основании технического паспорта, выполненного Великоустюгским районным филиалом ГП ВО Вологдатехинвентаризация от 21.12.2009;
- помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 72,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., внесено в кадастр недвижимости как «ранее учтенное» 06.02.2023 на основании технического паспорта, выполненного Великоустюгским районным филиалом ГП ВО Вологдатехинвентаризация от 21.12.2009.
Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – помещение с кадастровым номером № и помещение с кадастровым номером № - отсутствуют.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.12.2009 собственниками 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: ... значатся: ФИО1-1/2 доля в праве, ФИО2-1/2 доля в праве.
Между тем объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом и по данным кадастрового учета помещение с кадастровым номером №, помещение с кадастровым номером № учтены в качестве квартир.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводам, что истцам принадлежат квартиры № и № в многоквартирном доме, а не доли в праве на индивидуальный жилой дом.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.
Таким образом, установлено, что на законном основании ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером № (...), ФИО2 помещение с кадастровым номером № (...), а потому их требования о признании права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (ИНН №) на помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 73,9 кв.м., расположенное по адресу: ....
Признать право собственности ФИО2 (ИНН №) на
помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 72,6 кв.м., расположенное по адресу: ....
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца.
Судья - Бобкова А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.