Дело № 2-2061/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-002686-91)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Русаковой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чичковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от 18.01.2022, заключенного с ООО «Антарес». В указанной квартире зарегистрированы: он (истец), а также бывшие собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО4 Ответчики в добровольном порядке съехать с квартиры и сняться с регистрационного учета отказываются.
Просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , ул. , выселить их из принадлежащего ему жилого помещения, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалсяись судом в надлежащей форме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 18.01.2022, заключенного с ООО «Антарес».
Согласно справке ООО УК «Рубин» в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, по поводу которой возник спор, со всеми вытекающими из указанного права полномочиями по владению и распоряжению данным имуществом.
Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Отказываясь добровольно выехать и сняться с регистрационного учета и сохраняя регистрацию ответчики нарушают права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая данные обстоятельства, а также вышеприведенные положения законодательства, требования истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: , и выселении их из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.
При этом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 167, 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья И.В. Русакова
В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2022.