Принято в окончательной форме 27.04.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-000840-48
Дело № 2-1641/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кожуховой К.М., с участием
представителя истца ФИО1 по доверенности (л.д.6),
от ответчика, третьего лица – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.12.2022. Договором предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета, которая до настоящего времени не исполнена.
В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, уведомлена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании иск поддержала, указала, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, ответчик является сыном прежнего собственника, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, возражений по иску не представил.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
29.12.2022 между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в соответствии с п.3.5 в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до 16.01.2023.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является сыном прежнего собственника квартиры ФИО4, до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является и не являлся.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, как член семьи прежнего собственника, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом к истцу права собственности на указанное жилое помещение.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева