дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, помощника <адрес> городского прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрирована ее дочь ответчик ФИО1, однако с момента регистрации не проживает, вселяться не пыталась, проживать в ней не намерена, бремя содержания не несет, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что ответчик является дочерью истца, с сентября 2022г. находится за пределами РФ, где именно не известно, она об этом узнала из сообщения по другому делу, поскольку общения между ними нет, родственных связей не поддерживает, ответчик не вселялась в данную квартиру из-за конфликта между сторонами, а регистрация ответчика препятствует приватизации истцом квартиры.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительность причин неявки не сообщала, ходатайств не направлено.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> городскому округу в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда заявлений, ходатайств не направлял.
В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Помощник <адрес> городского прокурора ФИО6 дала заключение, что ответчик имеет правовые основания для проживания в спорной квартире, полагает исковые требования не подлежащие удовлетворению.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Как установлено, и подтверждается материалами дела, в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (л.№
Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения соглашения о намерениях. (л.д№
Согласно условиям договора социального найма № совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселена член семьи ответчик –дочь ФИО1.(л.№
Из соглашения о намерениях ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1, ФИО2 с одной стороны, и ООО «<данные изъяты>» с другой стороны, следует, что квартира по адресу: <адрес>, передана по договору мены в муниципальную собственность для целей последующего предоставления по Договору социального найма Нанимателю и члену ее семьи, на основании Постановления Главы <адрес>-<адрес> городского округа <адрес> путем заключения договора социального найма.(л.д. №
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанной квартиры является Муниципальное образование «<адрес> городской округ <адрес>». (л.д. №
Согласно представленных платежных документов истец оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение.
Как указано истцом и подтверждено ответчиком в ходатайстве, ответчик ФИО1 в указанном помещении не проживает, при этом из пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении из возникшей конфликтной ситуации с истцом при заключении соглашения.
Таким образом, судом установлено, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер ввиду конфликтной обстановки с истцом. Как указал представитель истца, настоящее место нахождение ответчика истцу не известно, отношений они не поддерживают несмотря на то, что ответчик является дочерью истцу.
При этом, как установлено выше, спорное жилое помещение было предоставлено с учетом жилой площади на ответчика, которая является дочерью истца. Истец против регистрации ответчика - своей дочери в спорном жилом помещении как члена своей семьи не возражала. Доказательств обратного не представлено.
По смыслу вышеуказанных норм права, члены семьи приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Одним из доказательств заключение такого соглашения является регистрация члена семьи нанимателя по месту жительства, что влечет включение члена семьи нанимателя в договор социального найма. Заключение такого соглашения выступает предпосылкой приобретения ответчиком права пользования конкретным жилым помещением, которое возникает независимо от факта постоянного вселения в такое жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим либо не приобретшим права пользования жилым помещением.
Право ответчика ФИО1 на спорное жилое помещение производно от прав истца - матери, возникло независимо от факта постоянного проживания и вселения ее в квартиру и не может ставиться в зависимость от отношений с истцом.
По смыслу действующего законодательства, регистрация ответчика в жилом помещении, осуществленная в установленном законом порядке, является основанием для приобретения им права пользования указанным жилым помещением, независимо от факта постоянного вселения и фактического пользования этим жилым помещением.
Проживание ответчика в силу конфликтных отношений с матерью – истцом по делу в ином жилом помещении не по месту ее регистрации, не может служить основанием для ее признания утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Из установленных обстоятельств, следует, что семейные отношения между ответчиком ФИО7 и истцом - нанимателем спорного жилого помещения ФИО2 в результате которых ответчик зарегистрирована в указанное жилое помещение не прекращены, несмотря на сложные отношения, ответчик по прежнему является дочерью истца, а спорное жилое помещение предоставлено с учетом необходимой площади на ответчика как члена семьи нанимателя, что свидетельствует о ее праве на пользование спорным жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела суду не представлено, и не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Лишение жилищных прав ответчика на спорное жилое помещение в отсутствие предусмотренных законом оснований не допустимо и не может ставиться в зависимость от отношений между сторонами, поскольку права ответчика на спорное жилое помещение возникли до указанного события. Несение единолично истцом расходов по оплате коммунальных услуг так же не является основанием для признания утратившим права пользования жилым помещением ответчика, поскольку истец не лишен права взыскания с нее расходов.
На основании вышеизложенного, с целью обеспечения прав ответчика, суд считает заявленные исковые требования не законными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес>, со снятием с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий :
дело №-