УИД 36RS0010-01-2023-001217-77
№ 2-1090/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Борисоглебск 11 сентября 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей принадлежит квартира №, расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.1022 года.
Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик - ООО Управляющая компания «Управдом» на основании многостороннего договора № б/н от 23 октября 2016 года. Согласно договору ООО Управляющая компания «Управдом» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги, а также выполнять иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.
Как указывает истец в иске, еще при жизни ее матери - наследодателя ФИО2 - в связи с неудовлетворительным состоянием крыши многоквартирного дома неоднократно происходил залив квартиры, с осени 2022 года, когда истец стала собственником, квартира также неоднократно затапливалась в результате протекания кровли, поэтому она обращалась в управляющую компанию с просьбой произвести ремонт крыши дома (заявление от 25.11.2022 г.). При этом управляющая компания необходимых мер для осуществления ремонта кровли многоквартирного дома и устранения протечек не предпринимала.
По утверждению истца, в результате постоянной сырости обои в квартире - в зале и коридоре - пришли в негодность, стены покрылись плесенью, отслаивается штукатурка, возникает опасность повреждения электрической проводки и реальной угрозы жизни и здоровью проживающим в доме лицам в связи с возможностью возникновения пожара.
В очередной раз квартира была залита 15 апреля 2023 года, было повреждено также имущество - шкаф в прихожей. Истец обратилась в управляющую компанию с заявлением о проведении обследования квартиры в результате её залива, 18 апреля 2023 года комиссия в составе генерального директора ООО УК «Управдом» и начальника ПТО составила Акт о последствиях протечки в квартире <адрес> В результате обследования комиссией установлено, что при визуальном осмотре в комнате площадью 16,0 кв.м., на стенах слева от двери - от потолка до плинтуса - следы намокания общей площадью 3,5 кв.м, обои отвалились, под ними черная плесень, в прихожей на стене, примыкающей к подъезду и обклеенной обоями, видны следы намокания площадью 4,5 кв.м., обои отвалились, под ними черная плесень.
Согласно иску, истцом была подана претензия от 11.05.2023 г. о компенсации ущерба, 30 мая 2023 года был дан письменный ответ, где указано, что причинно-следственная связь между убытками вследствие залива квартиры и действиями /бездействиями управляющей компанией не установлено. При этом ответчик указал, что в целях установления причины залива будет произведено обследование кровли многоквартирного дома, вскрытие участка кровли, при необходимости будет произведен ремонт в течение 14 дней, в случае наличия дефектов, управляющая компания в качестве возмещения ущерба выполнит восстановительный ремонт.
Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры и имущества, находящегося в квартире в результате залива, истец обратилась к ИП ФИО3, согласно заключению досудебной строительно-технической экспертизы размер ущерба, причиненного в результате неудовлетворительного состояния кровли (крыши) многоквартирного дома, составляет 110732,65 руб.
Истцом вновь была подана претензия о возмещении ущерба с приложением копии заключения досудебной строительно-технической экспертизы, но ответчик проигнорировал данное требование.
Истец также указывает, что в результате бездействия управляющей компании, помимо имущественного ущерба, в связи с заливом квартиры ей причинены нравственные страдания: истец испытывает переживания и эмоциональный стресс из-за неоднократного залива квартиры и непринятием ответчиком мер к устранению причины залива. Каждые атмосферные осадки в виде дождя приводят к затоплению квартиры, истец вынуждена проживать в квартире повышенной влажности, в которой присутствует запах плесени, вода от осадков скапливается над натяжным потолком, она вынуждена сливать её.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО Управляющая компания «Управдом» в пользу ФИО1 ущерб в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 110732,65 (сто десять тысяч семьсот тридцать два) руб. 65 коп., штраф в размере 55366,32 (пятьдесят пять тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 32 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.
В предварительное судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Также ФИО1 и представителем ответчика ФИО4 - генеральным директором ООО УК «Управдом», действующим на основании решения № 01/2021 от 21.01.2021, заключено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:
1. ФИО1 отказывается от исковых требований к ООО УК «Управдом» в полном объеме.
2. ООО УК «Управдом» производит выплату компенсации за ущерб, причиненный заливом в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) руб. 00 коп.
3. Оплата производится в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения.
4. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Условия мирового соглашения изложены в представленном суду письменном заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела.
Стороны просили утвердить мировое соглашение в отсутствие сторон и производство по делу прекратить.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии со статьей 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 39, 153.8 - 153.10, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и представителем ООО УК «Управдом» ФИО5 по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, в соответствии с условиями которого:
1. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ООО УК «Управдом» в полном объеме.
2. ООО УК «Управдом» производит выплату компенсации за ущерб, причиненный заливом в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) руб. 00 коп.
3. Оплата производится в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения.
4. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий