УИД 77RS0022-02-2021-012313-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., с участием прокурора Данилиной Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-992/22 по иску Министерство экономического развития РФ к Раймхен х, ФИО2 х об устранении нарушений права оперативного управления, связанного с незаконным владением и пользованием жилым помещением, освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец Министерство экономического развития РФ обратились в суд, с учетом уточненного искового заявления, об устранении нарушения права оперативного управления Минэкономразвития России, связанные с незаконным владением и пользованием ФИО1 и ФИО2 квартирой № х, находящимся по адресу: х, обязав освободить незаконно занимаемое жилое помещение, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: х, признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является собственностью РФ. В соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества в г. Москве от 19.06.2018 № 803, жилое помещение закреплено за Минэкономразвития России на праве оперативного управления. Жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебным жилым помещениям. В спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживают ответчики. Ранее, между ФИО1 и Минрегионом России были заключены договор социального найма жилого помещения и договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 21.06.2016 договор социального найма и договор безвозмездной передачи квартиры в собственность от были признаны недействительными, ответчики были выселены из жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, ответчики не являются работниками Минэкономразвития, в квартире не зарегистрированы, законных оснований для проживания у ответчиков не имеется. На направленное уведомление об освобождении жилого помещения было ответчиками проигнорировано.
Первоначально требования были заявлены также к ответчикам ФИО3, ФИО4
Определением суда от 26.07.2022 производство по делу прекращено в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО4 по заявлению представителя истца.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании возражает против заявленных требований, просит предоставить отсрочку исполнения решения.
Третье лицо ОСЗН района Сокольники в судебном заседании полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо – Территориальное управление Росимущества в г. Москве, отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Сокольники г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного Кодекса.
Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, Попов <...>, является собственностью Российской Федерации.
В соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества в городе Москве от 19.06.2018 № 803 «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления за Министерством экономического развития Российской Федерации», вышеуказанное жилое помещение закреплено за Минэкономразвития России на праве оперативного управления, государственная регистрация указанного права проведена 11.10.2018.
Приказом Минэкономразвития России от 02.03.2019 № 103 «О включении жилых помещений жилищного фонда Минэкономразвития России, закрепленных за Министерством на праве оперативного управления, в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям», спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебным жилым помещениям.
21 июня 2016 года Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение о признании недействительным договор социального найма жилого помещения от 05.09.2014 г. № 9 заключенный между Министерством регионального развития РФ и Райхмен х в отношении квартиры, расположенной по адресу: х, признании недействительным договор безвозмездного передачи жилого помещения в собственность ФИО5 от 06.10.2014 г. квартиры, расположенной по адресу: х, выселении Райхмен х, Райхмен х из квартиры, расположенной по адресу: х, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.06.2017 решение суда отменено в части отказа в удовлетворении заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, вынесено новое решение об удовлетворении данных требований. В остальной части решение оставлено без изменения.
Вышеуказанным решением суда установлено, что Приказом Минрегиона России от 05 сентября 2014 года № 21-КМ ответчику предоставлена на основании договора социального найма квартира 408 дома 4 по Попову проезду г. Москвы.
05 сентября 2014 года между Министерством регионального развития РФ и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения № 9, согласно которому ответчику в бессрочное владение и пользование передана двухкомнатная квартира общей площадью х, совместно с Нанимателем в квартиру вселен член семьи ФИО3
06 октября 2014 года между Минрегионом России и ФИО6 заключен договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность.
При рассмотрении дела судом было установлено, что жилое помещение было предоставлено ответчикам в отсутствие законных оснований.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
С 26.12.2018 в спорной квартире зарегистрирована только несовершеннолетняя хх г.рождения.
Согласно предоставленных по запросу суда сведений ОМВД района Сокольники г. Москвы, фактически в квартире проживают ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела.
Постановлением Администрации Нолинского района Кировской области от 24.12.2018 № х, ФИО1 назначена опекуном малолетней ФИО2 Место жительства ребенка определено совместно с опекуном по адресу: хх.
При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение было представлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 05.09.2014 заключенного с Министерством регионального развития РФ, впоследствии был заключен договор безвозмездного передачи спорного жилого помещения в собственность ответчика.
Решение суда о признании договоров недействительными и выселении ответчиков вступило в законную силу 06.06.2017. Несовершеннолетняя ФИО2 вселена в жилое помещение после – х.
Требования о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку регистрация и вселение несовершеннолетней в квартиру произведена в отсутствие согласия собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы N 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ФИО2 судом признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.
Поскольку законных оснований для проживания в настоящее время в спорном жилом помещении ответчиков, не имеется, ввиду чего они подлежат выселению из квартиры по адресухххх.
Поскольку ответчики подлежат выселению из жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчиков освободить спорное жилое помещение не имеется.
Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до декабря 2022, поскольку иного жилого помещения для проживания у нее с ребенком не имеется, в настоящее время рассматривается вопрос о включении в список города Москвы детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей подлежащих обеспечению жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда г. Москвы по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" вопрос о наличии оснований для предоставлении отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
С учетом мнения органов опеки и попечительства, полагавшего что при снятии ребенка с регистрационного учета она потеряет право на выплаты и будет без определенного места жительства, прокурора полагавшего возможным предоставить отсрочку исполнения решения, а также представителя истца не возражавшего против ходатайства ответчика, суд, с учетом материального положения сторон, отсутствие иного жилого помещения для проживания, интересы несовершеннолетнего ребенка, полагает, что в данном случае имеются основания для предоставления ответчикам отсрочки по исполнению решения суда до 31.12.2022
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Признать ФИО2 хутратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства.
Выселить Раймхен х из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: х.
Предоставить Раймхен х, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней х отсрочку исполнения решения суда от 31 декабря 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова