Решение по делу № 2-1191/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-1191/2023 23RS0027-01-2023-002178-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 ноября 2023 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Фокиной Е.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указано, что ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 77.7 кв.м., расположенный по адресу: <...> (кадастровый ###). Вторая доля дома принадлежит Ф,И.О.3. При этом долевая собственность фактически представляет собой два домовладения с разными почтовыми адресами.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП о государственной регистрации прав, регистрация права за ### от <...>.

С 2013 года по указанному адресу в жилом доме зарегистрирована ФИО3, ответчик по настоящему иску. Ранее она проживала по данному адресу и являлась супругой продавца, однако в настоящее время она в данном доме не проживает еще с момента продажи с 2015 года.

Ответчик не имеет никаких прав на жилой дом, в котором она зарегистрирована.

Регистрация на жилплощади ответчика, человека, не являющегося членом семьи истца, доставляет истцу как собственнику жилого помещения значительные неудобства и создает дополнительные трудности. Кроме того, регистрация ответчика на жилплощади истца создает проблемы в расчете коммунальных услуг, проблемы в реализации о права на распоряжение собственным жильем, в том числе в возможности его отчуждения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Сама ответчик самостоятельно снятся с регистрационного учета не может, что вынуждает истца обратиться в суд с данным иском.

Факт регистрации ответчика по адресу: <...>, подтверждается записью в домовой книге принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просил: Признать ФИО3, <...> года рождения, уроженку <...>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <...>, подразделению по вопросам миграции ОМВД по КК в <...> снять ФИО3, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...>, совладелец жилого помещения с истцом, а также ответчик в судебное заседание не явились, были извещены, о чем имеется подтверждающие документы в деле, от третьего лица и совладельца жилого помещения Ф,И.О.3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суд с согласия представителя истца и прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица, совладельца жилого помещения, а также в отсутствие ответчицы, признав неуважительной ее неявку.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Разъяснила, что по указанному адресу в жилом доме зарегистрирована ФИО3, ответчик по настоящему иску. Ранее она проживала по данному адресу и являлась супругой продавца, однако в настоящее время она в данном доме не проживает еще с момента продажи с 2015 года.

В судебном заседании прокурор в заключении указал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец собственник жилого помещения. Регистрация на жилплощади ответчика, человека, не являющегося членом семьи истца, доставляет истцу как собственнику жилого помещения значительные неудобства и создает дополнительные трудности. Кроме того, регистрация ответчика на жилплощади истца создает проблемы в расчете коммунальных услуг.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 77.7 кв.м., расположенный по адресу: <...> (кадастровый ###). Вторая доля дома принадлежит Ф,И.О.3. При этом долевая собственность фактически представляет собой два домовладения с разными почтовыми адресами.

Ответчик не имеет никаких прав на жилой дом, в котором она зарегистрирована.

Пользование ответчиком домовладением - прекращено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец несет расходы на содержание жилого помещения, вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц по месту регистрации. Ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, длительное время в доме не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет.

Указанное обстоятельство препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, <...> года рождения, уроженку <...>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <...>

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> – гражданина: ФИО3 (<...> года рождения, <...>) снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Аблаев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2023 г.