№ 2-3019/22
22RS0066-01-2022-003869-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года город Барнаул
Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.М.,
при секретаре Безменовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО УК «Наследие», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», МУП «Энергетик» г. Барнаула, ООО «Барнаульский водоканал», ООО «ЭКО-Комплекс», АО «Барнаульская горэлектросеть», РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», ООО «Барнаульская генерация» о разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, ООО УК «Наследие», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», МУП «Энергетик» г. Барнаула, ООО «Барнаульский водоканал», ООО «ЭКО-Комплекс», АО «Барнаульская горэлектросеть», РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», ООО «Барнаульская генерация». В обоснование исковых требований указывает на то, что Истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждый. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми пользуется единолично, истец в квартире не проживает и не зарегистрирован. Истец обращался в управляющую компанию по вопросу раздела лицевых счетов, однако ему в этом отказано в связи с наличием задолженности по оплате услуг.
Начисление платы за потребленную электроэнергию производится исходя из показаний прибора учета, начисление платы за содержание жилья, оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, производится исходя из площади жилого помещения, начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление) производится по нормативам потребления, исходя из количества проживающих (зарегистрированных в жилом помещении граждан), приборы учета воды в квартире не установлены.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, истец полагает возможным разделит лицевые счета, заключив отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг, а также услуг, оказываемых в целях содержания общего имущества.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным выше.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, указала, что имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья ввиду нехватки денежных средств в связи с нахождением в отпуске по уходу за ребенком.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» предоставила письменный отзыв, в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком, так как жилой дом, в котором находится квартира истца, включен в договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Барнаульская генерация» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Наследие».
АО «Барнаульская горэлектросеть» также возражало против удовлетворения иска, указывая, что не допустило нарушения прав истца. При этом указало, что не оспаривает право истца получать отдельные начисления по услуге «электроснабжение» исходя из принадлежащей ему доли в жилом помещении при наличии соглашения между собственниками или решения суда.
В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные суду письменные доказательства, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По данному делу установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждый.
Стороны совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Наследие».
МУП «Энергетик» г. Барнаула, ООО «Барнаульский водоканал», ООО «ЭКО-Комплекс», АО «Барнаульская горэлектросеть», РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», ООО «Барнаульская генерация» являются поставщиками коммунальных услуг по данному адресу, что следует из лицевых счетов на оплату услуг.
Между собственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из анализа приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом судом также установлено, что договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между АО «Барнаульская генерация» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Наследие». В связи с чем, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 в оплате за содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли.
Возложить на ООО УК «Наследие», МУП «Энергетик» г. Барнаула, ООО «Барнаульский водоканал», ООО «ЭКО-Комплекс», АО «Барнаульская горэлектросеть», РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», ООО «Барнаульская генерация» обязанность производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги имя ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.
Судья М.М. Бирюкова