Гр. дело № 2-2954/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты>-х этажный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:
· <данные изъяты>) доля в праве ФИО2 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №;
· <данные изъяты>) доля в праве ФИО3 Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.
Дом располагается на <данные изъяты>-х отдельных земельных участках с кадастровыми номерами №, каждый площадью <данные изъяты> кв.м., относящиеся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Один из них принадлежит по праву собственности истцу, второй - ответчику. Права собственности зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик приобрел по договору купли-продажи недостроенный жилой дом в селе <адрес>, <адрес>. В достройке дома ему помогал истец (как деньгами, так и лично при проведении строительных работ), за что ответчик выделил ему часть дома. В связи с этим при строительстве дом был фактически разделен на две самостоятельные части, которые имели глухие перегородки и отдельные входы.
В ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было закончено. Поскольку земельный участок, на котором возведен дом, уже принадлежал истцу и ответчику по праву долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле в праве каждому), они определили свои доли на вновь построенный жилой дом в аналогичных размерах.
При этом в пользовании истца находится часть дома площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенная слева по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
В пользовании ответчика находится часть дома площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенная справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
Разделяемый жилой дом является домом блокированной застройки, и его раздел на жилые блоки не противоречит нормам действующего законодательства.
Таким образом, в указанном жилом доме имеется два блока со следующими характеристиками:
· жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный слева по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
· жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №
Наличие общей долевой собственности на жилой дом лишает истца возможности максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Просит разделить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока:
· жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный слева по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №
· жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, и признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный слева по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Ему понятны положения статьи 173 ГПК РФ о том, что после принятия судом его признания иска, иск подлежит удовлетворению.
Данные обстоятельства с учетом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.
Кроме того, в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Разделить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока:
· жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный слева по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
· жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении <адрес>, код подразделения <данные изъяты>), и признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный слева по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №.
Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении <адрес>, код подразделения <данные изъяты>), и признать за ним право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный справа по фасаду здания, с отдельным выходом на земельный участок с кадастровым номером №
Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № и прекращения прав на него, внесения сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости о жилых блоках и регистрации прав на них в реестре прав ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2022 года
Судья
Коломенского городского суда
Московской области Шолгина О.И.